56%購屋族買房首選電梯大樓　公寓成交比竟輸它

▲去年Q4電梯大樓共有2.9萬筆房貸，占比56%是最夯的房屋產品。（圖／記者陳建宇攝）

記者項瀚／綜合報導

什麼類型的房屋產品最夯？去年Q4電梯大樓共有2.9萬筆房貸，占比56%為最大宗。其次則為透天約19%，再來才是公寓僅約1成民眾購買。專家表示，現代人喜歡新穎設計，具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品，就算在中南部地區，大樓仍是主流產品。

根據聯徵中心去年第四季的房貸資料顯示，電梯大樓為市場上最受歡迎的主流產品，共吸2.9萬名房貸族購買，比例高達56%，數量創下2009年統以來的單季新高。另外，平均成交總價達1229萬元也寫下新高紀錄。

成交第二多的則是透天厝產品，平均成交的鑑估價格為1197萬元，樣本數則達到1萬件，占比約為18.9％。排行第二名的透天則占比18.9%，平均成交的鑑估價格為1197萬元。

▲去年Q4公寓產品成交樣本數僅占比11.4%，輸給電梯大樓與公寓。（圖／信義房屋提供）

至於排行第三的公寓產品，平均鑑估價為880萬元，成交樣本數5997件，占比僅達11.4%。相較於大樓產品房貸件數創新高，公寓產品的高峰期已過，過去2010年單季出現過2次8千件的公寓房貸，顯示隨屋齡老化與住宅需求改變，公寓產品逐漸被大樓產品取代。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現代人喜歡新穎設計，具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品，電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品。相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點，電梯在居住品質上有更多優勢。

不過，曾敬德也提到，公寓因為坪數實在與超低管理費優勢，加上長期仍具有改建機會，在市場上仍有一定的需求。

另外，曾敬德說，雖然透天產品在中南部仍相當受到歡迎，不過大樓產品呈現強勢崛起，近年中南部地區推案型態也都轉為大樓產品當道，且銷售狀況與房價都表現強勁。

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