56%購屋族買房首選電梯大樓 公寓成交比竟輸它

▲▼高樓,高雄,容積率,都更,重劃。(圖/記者陳建宇攝)

▲去年Q4電梯大樓共有2.9萬筆房貸,占比56%是最夯的房屋產品。(圖/記者陳建宇攝)

記者項瀚/綜合報導

什麼類型的房屋產品最夯?去年Q4電梯大樓共有2.9萬筆房貸,占比56%為最大宗。其次則為透天約19%,再來才是公寓僅約1成民眾購買。專家表示,現代人喜歡新穎設計,具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品,就算在中南部地區,大樓仍是主流產品。

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根據聯徵中心去年第四季的房貸資料顯示,電梯大樓為市場上最受歡迎的主流產品,共吸2.9萬名房貸族購買,比例高達56%,數量創下2009年統以來的單季新高。另外,平均成交總價達1229萬元也寫下新高紀錄。

成交第二多的則是透天厝產品,平均成交的鑑估價格為1197萬元,樣本數則達到1萬件,占比約為18.9%。排行第二名的透天則占比18.9%,平均成交的鑑估價格為1197萬元。

▲▼。(圖/信義房屋提供)

▲去年Q4公寓產品成交樣本數僅占比11.4%,輸給電梯大樓與公寓。(圖/信義房屋提供)

至於排行第三的公寓產品,平均鑑估價為880萬元,成交樣本數5997件,占比僅達11.4%。相較於大樓產品房貸件數創新高,公寓產品的高峰期已過,過去2010年單季出現過2次8千件的公寓房貸,顯示隨屋齡老化與住宅需求改變,公寓產品逐漸被大樓產品取代。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現代人喜歡新穎設計,具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品,電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品。相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點,電梯在居住品質上有更多優勢。

不過,曾敬德也提到,公寓因為坪數實在與超低管理費優勢,加上長期仍具有改建機會,在市場上仍有一定的需求。

另外,曾敬德說,雖然透天產品在中南部仍相當受到歡迎,不過大樓產品呈現強勢崛起,近年中南部地區推案型態也都轉為大樓產品當道,且銷售狀況與房價都表現強勁。

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關鍵字:信義房屋曾敬德大樓公寓透天房貸

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