32億打造全台首座「綠美圖」今上樑 2025年有望啟用

▲▼台中綠美圖,上樑。(圖/台中市政府文化局提供)

▲台中綠美圖今(11)日舉辦上樑典禮,工程主體預計今年完工、內裝預計2025年完成。(圖/台中市政府文化局提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中綠美圖今(11日)舉辦上樑典禮,工程主體預計今年完工、內裝預計2025年完成;也宣告水湳經貿園區公共建設進入新里程碑,並非圖上願景,隨著建設到位,而由土地及營造成本推估,未來可以看見綠美圖的文商段新案,開價更是「坐8望9攻百萬」。

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原為臺中水湳機場的水湳經貿園區,總開發面積254公頃,被視為台中最後一塊寶地,就在67公頃的台中水湳中央公園1月啟用滿週歲後,今(11)日斥資32億元,由日本知名建築師妹島和世與西澤立衛組成的SANAA事務所,與台灣劉培森建築師事務所跨國合作的「綠美圖」也舉辦上樑典禮。

▲▼台中綠美圖,上樑。(圖/台中市政府文化局提供)

▲台中綠美圖基地面積2.6公頃、總樓地板面積約為1萬7545坪,規劃地下2層、地上7層鋼骨結構的隔震建築。(圖/台中市政府文化局提供)

「綠美圖」基地面積2.6公頃、總樓地板面積約為1萬7545坪,規劃地下2層、地上7層鋼骨結構的隔震建築,台中市長盧秀燕表示,綠美圖為全台首座美術館與圖書館雙館共構的世界級新地標,歷經4次流標,大幅調整預算,終於在2019年開工,斥資32億元打造。

市府表示,預計今年底完成整個硬體結構,明年起開始下階段的龎大內部裝修工程、軟體安裝及籌備營運。

▲▼水湳鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲水湳經貿園區腹地廣大,共有8座國際型展場,加上交通便利,也讓水湳話題熱度高。(圖/記者陳筱惠攝)

值得注意的是,可以看見綠美圖的文商段新案,台灣房屋經貿中清特許加盟店長廖志遠表示,近年經貿園區一再刷新地價水位,文商段具高容積率,且釋出的土地屬中央公園首排,面積又都超過2000坪,奇貨可居。

據了解,文商段也因土地價高,未來要推出的新案已經是「坐8望9攻百萬」。據悉,擁有文商段土地的建商有寶輝、精銳、總太等,其中寶輝建設2塊相鄰地,合計1488坪,推案時程未定;精銳建設則有683坪土地,並持續整合中。而總太地產在文商段53地號、約649坪土地已取得建照,預計推出大坪數的「總太至境」。

觀察市況,水湳已開案的「豐邑 Park One」,為目前水湳經貿園區文商段目前最高地標,規劃樓高34層建築,每坪開價85萬元起,已經打破台中有史以來新高開價。

台中綠美圖,公共建設,圖書館,美術館,重劃區,水湳經貿園區。(圖/記者謝婷婷攝)

▲水湳經貿園區公共建設進入新里程碑,並非圖上願景,資料照。(圖/記者謝婷婷攝)

信義房屋民俗公園店店經理楊正安則分析,水湳經貿園區腹地廣大,共有8座國際型展場,加上交通便利,基礎建設涵括74環線、捷運、機場等,更臨近逢甲商圈等熱鬧區段。

水湳也被譽為唯一能撼動豪宅聚落七期的一區,相對七期的高容積,為都會感密集的高樓林立,水湳看得見的建設,但舒適的居住感,加上周邊還有14期串連下,也讓水湳經貿園區討論度、熱度皆高。

廖志遠進一步分析,去年底中央公園正式啟用,等同宣告水湳經貿園區邁向「熟成收割期」,後續包括台中綠美圖、水湳國際會展中心、中台灣電影中心等重大公建,都將逐年完工啟用,因此經貿園區的不動產身價,便隨建設紅利兌現水漲船高。

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關鍵字:台中水湳經貿園區綠美圖上樑14期房價妹島和世中央公園

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