首都大飯店小巨蛋館將拆!危老重建案通過 館內家具免費搬

記者項瀚/台北報導

位於台北小巨蛋對面的原「首都大飯店小巨蛋館」,近日舉行家具贈送活動,讓危老議題再次受到關注。經查,該案在去年12月通過危老核准,占地約420坪,據了解,該建物近日就會拆除。專家則預估,住宅推案單價150萬元是基本,是否更高就得看產品規劃。

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▲▼首都大飯店,南京東路四段,敦北南京。(圖/記者項瀚攝)

▲原「首都大飯店小巨蛋館」可能在近期就要拆除,以進行危老重建。(圖/記者項瀚攝)

原位於北市松山區南京東路四段、台北小巨蛋對面的「首都大飯店小巨蛋館」在2019年撤出,其後由「幸福久久窩」改建為102間出租套房,主打寵物友善環境,贏得頗大迴響,剛開幕出租率就達95%。

然而,該樓近日傳出在舉行家具免費送的活動,吸引不少民眾目光。記者實際詢問,幸福久久窩表示,由於該處要進行危老,因此在今年初就已撤出,只是大樓招牌沒有下架而已。對於傢俱免費送,表示:「應該大樓準備要拆了,房東不想要浪費。」

▲▼。(圖/翻攝自臉書社團)

▲原「首都大飯店小巨蛋館」傳出在舉行家具免費送的活動。(圖/翻攝自臉書社團)

經查,該建物屋齡已達33年,所有權人為「財團法人台北市義和堂」,在2021年12月就已順利通過危老核准,連同周邊的老舊建物等合計8筆地號,基地面積約419.57坪。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,老飯店座落的位置一定都在主幹道上,土地效益佳。另外,在整修經費高、產權單純、容積獎勵、以及飯店景氣不佳等多重因素下,近年可見許多飯店進行都更、危老。像是,馥敦飯店—南京館、台北國賓飯店、神旺飯店、六福客棧、台北西華飯店、華泰王子等等。

關於原「首都大飯店」周遭的新案行情,中信房屋台北八德加盟店經理劉書凱表示,價格落差不小,主要差別在於建商品牌以及基地面積與位置。像是南京東路四段63號的「敦北南京」基地面積較小,僅190坪,目前成交價約135萬左右,而位於敦化北路巷弄內的「璞園樸園」卻可來到每坪150萬元以上的水準。

▲▼首都大飯店,南京東路四段,敦北南京。(圖/記者項瀚攝)

▲原「首都大飯店小巨蛋館」旁邊的「敦北南京」目前成交價約135萬左右。(圖/記者項瀚攝)

黃舒衛則預估,原「首都大飯店小巨蛋館」地段位置面臨馬路,未來的推案價格每坪150萬元是基本。至於是否能超越180萬元,甚至擠進200萬元俱樂部,就得看建商品牌與產品規劃。

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