房客一直不繳租金！房東嘆「能斷水電嗎？」 過來人教1招：合法

記者周亭瑋／綜合報導

一名房東日前無奈透露，某位房客經常不繳租金，讓他不知該如何是好，求問「能否斷對方的水電制裁？」對此，內行直言，這麼做是違法的，但同時教戰1招，被網友們狂讚。

這名房東在「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」誠心求解，「請教各位前輩，如果沒有租賃契約限制，房客又不繳租金，可以斷水電嗎？該如何申請斷水電，之後恢復水電會很困難嗎？」

對此，有內行搖頭表示，「不行喔！會有強制罪的問題，房客如果告你的話」、「不繳租金和斷水電是二回事」、「若是水電費原本就約定由房客自行繳納，則房客因未繳費用，遭水電公司停水、停電甚至拆錶者，當然由房客自行負責。但身為房東，不得以所有權人名義向水電公司聲請停水停電，否則恐有違反刑法強制罪之虞」。

有趣的是，有類似經歷的房東教1招，就是可以將房門拆掉，「這是合法的，不要進入房內，就沒有違法的疑慮，門是你的，壞了拆掉修理，很合理」、「建議拆門」、「我真的有這麼想過！開門不入屋，大門拆走，沒有門超尷尬」。

▼許多人建議，可以將奧房客那間的門拆掉。示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

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▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

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