房客一直不繳租金!房東嘆「能斷水電嗎?」 過來人教1招:合法

記者周亭瑋/綜合報導

一名房東日前無奈透露,某位房客經常不繳租金,讓他不知該如何是好,求問「能否斷對方的水電制裁?」對此,內行直言,這麼做是違法的,但同時教戰1招,被網友們狂讚。

這名房東在「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」誠心求解,「請教各位前輩,如果沒有租賃契約限制,房客又不繳租金,可以斷水電嗎?該如何申請斷水電,之後恢復水電會很困難嗎?」

對此,有內行搖頭表示,「不行喔!會有強制罪的問題,房客如果告你的話」、「不繳租金和斷水電是二回事」、「若是水電費原本就約定由房客自行繳納,則房客因未繳費用,遭水電公司停水、停電甚至拆錶者,當然由房客自行負責。但身為房東,不得以所有權人名義向水電公司聲請停水停電,否則恐有違反刑法強制罪之虞」。

有趣的是,有類似經歷的房東教1招,就是可以將房門拆掉,「這是合法的,不要進入房內,就沒有違法的疑慮,門是你的,壞了拆掉修理,很合理」、「建議拆門」、「我真的有這麼想過!開門不入屋,大門拆走,沒有門超尷尬」。

▼許多人建議,可以將奧房客那間的門拆掉。示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲▼買房,租房,菸味,二手菸,新興菸品。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲買房,租屋,房貸,租金,貸款。(圖/Pixabay)

▲示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

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