▲加拿大房市今年看到明顯放緩。（示意圖／達志影像）
記者張靖榕／綜合外電報導
加拿大溫哥華的房市成長出現轉捩點，當地的房地產經紀人薩瑞次基（Steve Saretsky）舉出一個具體的例子，高貴林（又稱蟠龍山莊，Westwood Plateau）一間本月賣出去的房產，成交價格已比附近幾個月前售出的房產價格還要低上15%。
綜合外電報導，薩瑞次基說除了高貴林的例子以外，他還看到部分買家正在考慮抽手離開，而且這些買家還是事先被警告過相關的風險，此舉可能會讓賣方蒙受損失因此選擇對簿公堂。
報導指出，如果原先成交的房產交易被取消，導致後續房屋以9折價格出售的話，法庭可以強制原先的買家賠償屋主，補足2筆交易之間產生的價差。
不過這樣的情況也凸顯出溫哥華房市在幾個月內出現的劇烈轉變，幾個月之前所有人才在擔心擠不進房市熱潮，突然之間態度全變成考慮一走了之，薩瑞次基表示，「這樣的改變真的滿大的」。
不過溫哥華向來有一個優勢，由於商業發達、城市先進，來自加拿大各地的外來移民眾多，因此這可以是挽救房市和經濟衰退的一個有力動能。房地產經紀公司「Wealth Lab」高層杭特（Jennifer Hunt）表示，若有更多人移入溫哥華的話，就會帶來更多創新人才，許多人可能會想在此地建立新創公司，因此有機會緩解衰退，因為有更多的就業機會和人口。
杭特相信新進移入人口會幫助英屬哥倫比亞的房市需求保持強勁，「英屬哥倫比亞房地產整體而言會相當強勁，未來10年將會看到長期的擴張。」
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