樓梯占一半！台東「紙片透天」開價1200萬　在地人：地段好

▲台東新生路2樓「紙片透天」開價1200萬元求售，室內空間較為狹小，樓梯幾乎占了一半空間。（圖／翻攝自《永慶房仲網》）

記者賴志昶／台北報導

台東近期有一處「透天小宅」，雖為2樓透天，不過內部照一看，竟有一半空間都是樓梯。根據房仲網站訊息，該棟建坪為23.05坪，格局僅有2房，為新蓋的透天，目前開價1200萬元，換算每坪單價約為52.06萬元。

根據《永慶房仲網》上的資訊，該戶為2樓透天，格局為2房2廳2衛，屋齡不到1年，建坪為23.05坪，地坪為15.58坪。該棟透天雖格局較小，不過地點算是不錯，除了位於台東市中心，且鄰近新生國中，為學區宅。

瀏覽此案上傳照片，該戶目前屋內都為全新，無任何家具，且一開鐵門就看到樓梯，且這個樓梯幾乎占了全屋一半空間，不過該屋空間較為狹長，使用空間大多位於樓梯後面。

對此，在地房仲指出，近期台東市區房價飛漲，光是全新公寓2、3房產品就要700至1000萬元之間，若是全新透天則至少要1400萬元以上；而這棟小宅全新透天開價為1200萬元，價格介於全新公寓與透天之間，且就在新民國中學區，又在市中區，生活機能相當卓越，「如果會買的人大多會是看上它的地段」。

在地房仲分析，此案跟公寓相比，除了空間環境雖差不多，但有自由停車的環境；而與新透天相比，它的價格則相對親民許多，因此適合小家庭的消費者，若是拿來當工作室、咖啡廳也是相當合適。

▼台東新生路巷弄內近期有2樓透天開價1200萬元求售，不過由於空間較為狹小，引起各界關注。（圖／翻攝自《永慶房仲網》）

不過，實際瀏覽實價登錄上的資訊，同樣位於台東市更生路上的2樓透天，建坪26.48坪，格局同樣為2房，成交價僅1050萬元。另外，台東市漢中街巷弄去年10月不少全新透天交易，總價介於1300至1600萬元，不過它的建坪約54坪。

房仲專家提醒，民眾若購買這類型「紙片屋」，可能對於些制震、安全上會有疑慮，不過目前建案都需經過專業的建築法規核准，因此理論上這樣的建築設計皆為合法，需多注意的可能是家中空間規劃。

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