樓梯占一半!台東「紙片透天」開價1200萬 在地人:地段好

▲▼台東新生路2樓「紙片透天」開價1200萬元求售,室內空間較為狹小,樓梯幾乎占了一半空間。(圖/翻攝自《永慶房仲網》)

▲台東新生路2樓「紙片透天」開價1200萬元求售,室內空間較為狹小,樓梯幾乎占了一半空間。(圖/翻攝自《永慶房仲網》)

記者賴志昶/台北報導

台東近期有一處「透天小宅」,雖為2樓透天,不過內部照一看,竟有一半空間都是樓梯。根據房仲網站訊息,該棟建坪為23.05坪,格局僅有2房,為新蓋的透天,目前開價1200萬元,換算每坪單價約為52.06萬元。

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根據《永慶房仲網》上的資訊,該戶為2樓透天,格局為2房2廳2衛,屋齡不到1年,建坪為23.05坪,地坪為15.58坪。該棟透天雖格局較小,不過地點算是不錯,除了位於台東市中心,且鄰近新生國中,為學區宅。

瀏覽此案上傳照片,該戶目前屋內都為全新,無任何家具,且一開鐵門就看到樓梯,且這個樓梯幾乎占了全屋一半空間,不過該屋空間較為狹長,使用空間大多位於樓梯後面。

對此,在地房仲指出,近期台東市區房價飛漲,光是全新公寓2、3房產品就要700至1000萬元之間,若是全新透天則至少要1400萬元以上;而這棟小宅全新透天開價為1200萬元,價格介於全新公寓與透天之間,且就在新民國中學區,又在市中區,生活機能相當卓越,「如果會買的人大多會是看上它的地段」。

在地房仲分析,此案跟公寓相比,除了空間環境雖差不多,但有自由停車的環境;而與新透天相比,它的價格則相對親民許多,因此適合小家庭的消費者,若是拿來當工作室、咖啡廳也是相當合適。

▼台東新生路巷弄內近期有2樓透天開價1200萬元求售,不過由於空間較為狹小,引起各界關注。(圖/翻攝自《永慶房仲網》)

▲▼台東新生路巷弄內近期有2樓透天開價1200萬元求售,不過由於空間較為狹小,引起各界關注。(圖/翻攝自《永慶房仲網》)

不過,實際瀏覽實價登錄上的資訊,同樣位於台東市更生路上的2樓透天,建坪26.48坪,格局同樣為2房,成交價僅1050萬元。另外,台東市漢中街巷弄去年10月不少全新透天交易,總價介於1300至1600萬元,不過它的建坪約54坪。

房仲專家提醒,民眾若購買這類型「紙片屋」,可能對於些制震、安全上會有疑慮,不過目前建案都需經過專業的建築法規核准,因此理論上這樣的建築設計皆為合法,需多注意的可能是家中空間規劃。

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關鍵字:台東小宅樓梯間紙片屋透天厝紙片宅新民路

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