地政人員土地誤登「同姓同名男」遭轉賣 判桃園地政所國賠417萬

▲▼桃園市龜山地政事務所。(圖/翻攝自Google Maps)

▲桃園市龜山地政事務所。(圖/翻攝自Google Maps)

中央社

桃園地政人員29年前辦理一筆土地登記時,誤將蔡姓權利人個資登載成另名同名同姓男子並遭轉賣,繼承人發現提出國賠告訴,法官判決地政所應賠償蔡男繼承人新台幣417萬1290元。

遭求償的龜山地政所16日表示,目前尚未收到判決書,收到後將與上級單位地政局研議是否提出上訴。

蔡男繼承人主張,蔡男擁有某筆土地1/18權利、面積約10餘坪,桃園地政人員在1993年針對這筆土地辦理權利人身分證字號補登作業,因未詳實核對相關資料,將已經於1991年死亡的蔡男個資,誤登載成另外一名同名同姓男子的身分證字號及生日。

到了2018年,被誤登記的另一名蔡姓男子以遺失為由,向地政所申請土地書狀補發,隨後將土地透過贈與、買賣方式移轉第三人,又輾轉買賣給他人,蔡男繼承人發現這起離譜疏失,因而向現在轄管的龜山地政所提出國家賠償告訴。

地政所主張,這筆土地誤載時間為1993年,蔡男繼承人請求權已罹時效,即使未超過時效,土地損害原因,是因同名同姓男子辦理權狀補發所致,與地政所無關。

地政所另外主張,若蔡男繼承人有在蔡男死亡後6個月內的法定期間申辦遺產稅及繼承登記,就不會發生他人謊稱權狀遺失,申請補發導致土地移轉情事,認為蔡男繼承人也有過失,損害計算應以1993年土地價值為依據。

桃園地方法院法官認為,地政所人員在1993年登記錯誤,造成土地於2018年被移轉,蔡男繼承人因此喪失繼承權,地政所應負損害賠償責任。至於請求權時效從知悉損害起算2年或損害發生起算5年,地政所曾於2018年召開協調會,而蔡男繼承人實際受損為2018年土地移轉時,提出國賠時間為2020年都未超過時效。

至於地政所主張的蔡男繼承人未即時申辦遺產稅及繼承登記,與案件並無因果關係,計算基準則依2018年這筆土地交易價格計算,判決地政所應賠償蔡男繼承人417萬1290元,可上訴。

關鍵字:桃園地政人員土地登記龜山地政所房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

柬埔寨曾是「海外包租公」首選 現在房價狂跌逾2成!崩盤真相曝

近期柬埔寨因為詐騙案成為媒體熱議焦點,從拐騙台灣人到摘除器官的消息不斷在新聞中出現,讓柬埔寨這個國家,在不少人的心中留下陰影,人人聞之色變。

3小時前

全台最大地主賣完金銀島再端牛肉 祭亞灣商業地容積1000%

台灣最大地主台糖今(19)日在高雄舉行招商說明會,釋出包括小港少康營區、亞洲新灣區、新市鎮商業區暨楠梓觀光旅館用地等土地,將以設定地上權方式招標,但沒有太多亮點吸引業者,唯一較特別的是鹽埕區大成段土地容積率竟高達1000%,應是國內實施容積率以來最高。

8小時前

新租客風光掛招!傳租金150萬→110萬 逢甲救星降臨

國際型觀光的逢甲夜市,以逢甲大學為圓心,方圓1公里左右的大型店面待租、空置狀態也愈加明顯,而福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店,空置1年時間,近期突然掛上招牌,宣布「多多龍遊樂園」進駐,今日正在搬運夾娃娃機,預計8月底開幕。

9小時前

一表看清北捷綠線全房價 最便宜2站也要5字頭

捷運綠線動工滿16周年,過程中也明顯帶動沿線房價上漲。據統計,北市共有5站點的大樓產品單價站上百萬元,其中以中正紀念堂站114.7萬元最高。而新店段部分則多在6字頭,最低價的新店區公所站,每坪約56.3萬元。

10小時前

新北重劃區唯它「倒退嚕」! 專家曝地價8年跌2成主因

統計新北市近10年內重劃完成、座落於捷運線旁的5大重劃區,發現地價漲幅最高的是新莊北側知識園區,從發展初期至今,漲幅達58.2%。而三重二重疏洪道重劃區卻出現下跌,跌幅接近2成。專家分析,這主要是三重左、右岸價格落差所致,但近年房價已有逐漸縮小趨勢。

11小時前

傻眼!台中「最幸運重劃區」1個完工案都沒有 房價已衝6字頭

根據土地漲價幅度、土地面積來觀察,台中14期重劃區「美和庄市地重劃」在重劃後地價不僅翻倍,更巧搭上房市大多頭,地價與房價全力衝刺。目前區域內連一棟建案都尚未蓋好,但第一案4字頭價碼已成往事,短短1年房價最高已經成交到每坪65萬元。

11小時前

「獵地王」捧20億加持 桃園重劃區霸主地價上衝129萬

桃園近年來重劃區如雨後春筍般出現,不過其中土地持有成本最高的區域,竟非近期建商推案主力青埔,根據房仲業者調查,目前桃園重劃「地價霸主」是近期吸引品牌建商進駐的中路重劃區,截至今年7月為止,今年平均土地成交均價已達120.4萬元,高居各重劃區之冠。

11小時前

【廣編】北士科園區領銜指標 「國泰雍萃」前瞻登場

文林北路上近來最熱門的打卡景點,是一片翠綠茂盛的稻田景觀,原來這是國泰建設北市最新個案「國泰雍萃」的基地位置。國泰建設向來擁有精準的選地眼光、優質的產品規劃、貼心的售後服務,加上全國性的高知名度,全案目前吸引許多天母、士林換屋客層,還有不少是跨區的企業主、科技界菁英、各大醫院醫生熱烈收藏。

11小時前

10年前1坪11萬 高雄「最強重劃區」地價狂飆517%

高雄重劃區發展超過一甲子,打造出上百個重劃區,不過若要論「最強重劃區」是哪一個,非高雄大學區段徵收區莫屬。商仲統計自2011年以來,該區段的土地標售單價從11萬元、漲到70萬元,漲幅高達517%,近市區、人口增、房子賣得好是主要原因。

11小時前

黃書瑜、王苡琳/夫妻各有房該怎麼省地價稅

夫妻婚後在各自所有的房屋設立戶籍,可能就無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率,導致地價稅稅額相差4倍以上!婚後可透過未享有自用住宅用地稅率的直系親屬設籍在自己或配偶名下的房屋,就可繼續享有地價稅優惠稅率。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響