「打房5重手」立院未排審 民團暗批:有人施壓 

▲▼央行,打炒房,銀行高管。(圖/記者林裕豐攝)

▲受到政府打炒房、央行升息以及疫情等因素影響,近期房市相對冷淡。(圖/ET資料照)

記者賴志昶/台北報導

被視為政府近期打房最重手的行政院版本《平均地權條例》,原預計上週排審,不過卻因他案而延期。民間團體認為,此案延宕推測是受到業界壓力,或是利益尚未擺平。不過,相對於民團慷慨激昂,產業界卻大多保持冷靜。產業大老認為,目前政府打房效果已有成果,不需再有其他政策打壓。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

[廣告]請繼續往下閱讀...

政院版本《平均地權條例》修法包含5大重點,包含禁止預售換約、私法人購屋許可制、最高5千萬元重罰炒房等。不過,原定於18、19日進立法院排審,卻因監察院副院長人事案而喊卡,且本周也未安排有排審此案的議程,此案恐怕將在下個會期9月時,才會再進立院審查。

對於此次修法延宕,OURs都市改革組織研究員廖庭輝痛批,委員會排審法案是召委的權力,而內政委員會的綠營召委為蘇系立委張宏陸,直接反應的是行政院的意志,顯示本次政院對此案的修法意志並不夠堅定。

此外,廖庭輝認為,18日原要排審《平均地權條例》,卻號稱因監察院副院長人事案而喊停,但監察院副院長人事案召開時,有發言的內政委員會的委員僅有2位,顯然此案受關注程度並不多,因此所謂監察院副院長人事案「當然是藉口」。

廖庭輝認為,18日當日原排審的除此條例外,還有消防法,即便真的因有其他法案而延期,延到19日也有內政委員會召開,但19日卻也只排了消防法,沒有平均地權條例;因此,「應該是行政院受到業界壓力,或是利益尚未擺平,因此刻意不在本會期進行排審」。

▼民間團體認為,行政院對打房措施抑制不夠堅定,才導致此次修法延宕。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼房市配圖--新店及台北信義區房市。(圖/記者湯興漢攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。

學界或民團對此事感到極其不公,甚至有人認為此事延宕是迫於業界壓力。不過,相對於民間各界對此氣憤難平,產業界對此案延期卻大多保持冷靜。

創意家行銷副總柯仲武認為,有人會說是政府受到業界壓力,但在他看來,恐怕是政府相關執行細則都尚未準備好,以禁止預售轉約來說,要從成屋或預售開始計算,目前也都未有詳細資訊,顯示此案僅有整體計劃的雛形,在時間壓力之下,最後迫於無奈才延後修法。

鄉林集團董事長賴正鎰則認為,受到疫情等因素影響,近期來客量已經少了5成以上,不需要政府其他所謂打炒房政策,房地產市場「已經很慘、被打趴了」。

他建議,在央行升息、預計提出第二戶限貸令等政策之下,已嚴重影響到全國房地產交易成果,打房效果「現在已經很好了」,政府應視情況收手,否則恐怕影響到整體經濟環境。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

 

關鍵字:房價打房打炒房行政院立法院平均地權條例預售轉約私法人購屋許可制預售市場

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「60歲單身女性vs.夫妻攜2子」租客2選1 網一面倒選1組

房東最怕惡租客,都想要找到會愛惜屋況的好租客。有網友上網發問,他是社宅房東,有2組租客,分別是60歲單人女性與小家庭帶2小,該如何選擇?引來網友一面倒回應「秒選夫妻」,也有房東回應,都不推。

28分鐘前

保養洗冷氣「多說1句話」 達人曝原因:真的可以省錢

台電指出,每2至3周清洗冷氣濾網,可省電10%,顯見定期清潔保養很關鍵。家事達人陳映如分享,每年都會找原廠清洗冷氣,而她家有7台之多,其實與原廠預約時,不要急著說有7台都要洗,反而讓人員先檢查,最後只有2台要洗,是省荷包的小撇步。

2小時前

預算夠、物件滿意「現在就買淡水房?」 專家點頭:是好時機

淡水因房價較台北都會區便宜,受到不少首購及年輕族群的青睞,被視為雙北的「首購天堂」,就有網友指出,最近跟老公談論到買房,將目標放在淡水,若預算夠的話,是不是要快點入手,等到淡江大橋蓋好,感覺房價又會漲一波。對此,信義房屋專家表示,如果可以接受距離較遠,預算夠也喜歡就可以買。

4小時前

陳傑鳴/先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」

台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈,究竟會不會影響房市,網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」,但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響,只是衝擊「不是不到,只是時候未到」。

4小時前

輝達進駐北士科傳房市封盤 業者闢謠曝2原因

輝達台灣總部新址最終情定北士科,北士科一帶房市立刻升溫,本周傳出「黃仁勳一人救房市」、甚至有建商「封盤」惜售等。CTWANT記者實地走訪,房地產業者坦言,詢問度確實提高,市場信心度有了,但高總價加上房貸管制仍卡著,幫助有多大仍未知。

4小時前

輝達進駐大利多? 北士科民眾吐心聲:屋主本來要賣現在都不了

輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎,但這真的是「絕對大利多」嗎?CTWANT記者實地走訪,北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半,有人開心期待區域發展,盼都更動起來,「跟輝達同步新屋落成」,也有商家開始擔心漲租、做不下去。

4小時前

北士科神祕地主「郭氏家族」曝光! 擁地超過一半

自輝達CEO黃仁勳昭告天下,新總部將落腳「北投士林」後,「北士科在哪?」瞬間成了網路熱搜字眼。CTWANT記者實地走訪靠近士林的北投區「北投士林科技園區」,園區基地輪廓如一艘帆船,以承德路為界分東西兩塊,東側由桅及帆撐起三角形為軟橋段,西側則像湯碗狀的船體為新洲美段。

4小時前

輝達傳曾看過「北士科大地主」的地 1原因落選

輝達台灣總部預計落腳北士科,掀起一波又一波討論,因執行長黃仁勳未直接點出「星群」降落的位置,台北市政府及新光人壽也未證實,本周業者眾說紛紜,「會不會除了新光人壽的T17、T18,另有其他可能?」甚至點名北士科另一名大地主、食品廠味丹集團等私人土地。

4小時前

大直指標建築淪蚊子樓! 「美福黃家」背後金主曝光

時機歹歹,成屋10年卻始終閒置的北市大直指標建築「美福雙子星(美福飯店)」,近期再傳出開價330億元,廣招有緣人購買。雖然提到美福飯店、美福肉品,外界多聯想到「美福黃家」,實際上,背後大金主還包括「台紐李家」。當初一句「美福企業希望還台紐李家一個公道」,讓美福飯店從2019年至今皆由台紐乳業董事長李國禎擔任。

5小時前

利菁「311強震」後買整棟東京商辦 月入200萬

風水大師詹惟中不只會看風水,更看風水買房,豪砸4千萬元台幣,在日本京都入買下4房,重新裝潢開民宿開業半年,住房率幾乎是天天滿房。相較於詹惟中買房看風水,利菁則是眼光精準相中時機!14年前日本311大地震後東京房價腰斬,她趁勢出手在東京買下一整棟商辦大樓,包含東京其他房產,市值飆到6億元,其中商辦大樓租給便利商店,每個月光租金就有200萬日圓(約新台幣43萬元)進帳。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響