「打房5重手」立院未排審 民團暗批:有人施壓 

▲▼央行,打炒房,銀行高管。(圖/記者林裕豐攝)

▲受到政府打炒房、央行升息以及疫情等因素影響,近期房市相對冷淡。(圖/ET資料照)

記者賴志昶/台北報導

被視為政府近期打房最重手的行政院版本《平均地權條例》,原預計上週排審,不過卻因他案而延期。民間團體認為,此案延宕推測是受到業界壓力,或是利益尚未擺平。不過,相對於民團慷慨激昂,產業界卻大多保持冷靜。產業大老認為,目前政府打房效果已有成果,不需再有其他政策打壓。

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政院版本《平均地權條例》修法包含5大重點,包含禁止預售換約、私法人購屋許可制、最高5千萬元重罰炒房等。不過,原定於18、19日進立法院排審,卻因監察院副院長人事案而喊卡,且本周也未安排有排審此案的議程,此案恐怕將在下個會期9月時,才會再進立院審查。

對於此次修法延宕,OURs都市改革組織研究員廖庭輝痛批,委員會排審法案是召委的權力,而內政委員會的綠營召委為蘇系立委張宏陸,直接反應的是行政院的意志,顯示本次政院對此案的修法意志並不夠堅定。

此外,廖庭輝認為,18日原要排審《平均地權條例》,卻號稱因監察院副院長人事案而喊停,但監察院副院長人事案召開時,有發言的內政委員會的委員僅有2位,顯然此案受關注程度並不多,因此所謂監察院副院長人事案「當然是藉口」。

廖庭輝認為,18日當日原排審的除此條例外,還有消防法,即便真的因有其他法案而延期,延到19日也有內政委員會召開,但19日卻也只排了消防法,沒有平均地權條例;因此,「應該是行政院受到業界壓力,或是利益尚未擺平,因此刻意不在本會期進行排審」。

▼民間團體認為,行政院對打房措施抑制不夠堅定,才導致此次修法延宕。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼房市配圖--新店及台北信義區房市。(圖/記者湯興漢攝)

學界或民團對此事感到極其不公,甚至有人認為此事延宕是迫於業界壓力。不過,相對於民間各界對此氣憤難平,產業界對此案延期卻大多保持冷靜。

創意家行銷副總柯仲武認為,有人會說是政府受到業界壓力,但在他看來,恐怕是政府相關執行細則都尚未準備好,以禁止預售轉約來說,要從成屋或預售開始計算,目前也都未有詳細資訊,顯示此案僅有整體計劃的雛形,在時間壓力之下,最後迫於無奈才延後修法。

鄉林集團董事長賴正鎰則認為,受到疫情等因素影響,近期來客量已經少了5成以上,不需要政府其他所謂打炒房政策,房地產市場「已經很慘、被打趴了」。

他建議,在央行升息、預計提出第二戶限貸令等政策之下,已嚴重影響到全國房地產交易成果,打房效果「現在已經很好了」,政府應視情況收手,否則恐怕影響到整體經濟環境。

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關鍵字:房價打房打炒房行政院立法院平均地權條例預售轉約私法人購屋許可制預售市場

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