「打房5重手」立院未排審　民團暗批：有人施壓　

▲受到政府打炒房、央行升息以及疫情等因素影響，近期房市相對冷淡。（圖／ET資料照）

記者賴志昶／台北報導

被視為政府近期打房最重手的行政院版本《平均地權條例》，原預計上週排審，不過卻因他案而延期。民間團體認為，此案延宕推測是受到業界壓力，或是利益尚未擺平。不過，相對於民團慷慨激昂，產業界卻大多保持冷靜。產業大老認為，目前政府打房效果已有成果，不需再有其他政策打壓。

政院版本《平均地權條例》修法包含5大重點，包含禁止預售換約、私法人購屋許可制、最高5千萬元重罰炒房等。不過，原定於18、19日進立法院排審，卻因監察院副院長人事案而喊卡，且本周也未安排有排審此案的議程，此案恐怕將在下個會期9月時，才會再進立院審查。

對於此次修法延宕，OURs都市改革組織研究員廖庭輝痛批，委員會排審法案是召委的權力，而內政委員會的綠營召委為蘇系立委張宏陸，直接反應的是行政院的意志，顯示本次政院對此案的修法意志並不夠堅定。

此外，廖庭輝認為，18日原要排審《平均地權條例》，卻號稱因監察院副院長人事案而喊停，但監察院副院長人事案召開時，有發言的內政委員會的委員僅有2位，顯然此案受關注程度並不多，因此所謂監察院副院長人事案「當然是藉口」。

廖庭輝認為，18日當日原排審的除此條例外，還有消防法，即便真的因有其他法案而延期，延到19日也有內政委員會召開，但19日卻也只排了消防法，沒有平均地權條例；因此，「應該是行政院受到業界壓力，或是利益尚未擺平，因此刻意不在本會期進行排審」。

▼民間團體認為，行政院對打房措施抑制不夠堅定，才導致此次修法延宕。（圖／記者湯興漢攝）

學界或民團對此事感到極其不公，甚至有人認為此事延宕是迫於業界壓力。不過，相對於民間各界對此氣憤難平，產業界對此案延期卻大多保持冷靜。

創意家行銷副總柯仲武認為，有人會說是政府受到業界壓力，但在他看來，恐怕是政府相關執行細則都尚未準備好，以禁止預售轉約來說，要從成屋或預售開始計算，目前也都未有詳細資訊，顯示此案僅有整體計劃的雛形，在時間壓力之下，最後迫於無奈才延後修法。

鄉林集團董事長賴正鎰則認為，受到疫情等因素影響，近期來客量已經少了5成以上，不需要政府其他所謂打炒房政策，房地產市場「已經很慘、被打趴了」。

他建議，在央行升息、預計提出第二戶限貸令等政策之下，已嚴重影響到全國房地產交易成果，打房效果「現在已經很好了」，政府應視情況收手，否則恐怕影響到整體經濟環境。

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