不需貸款 羅姓女富豪砸2億搶當張清芳鄰居

▲▼「聯合大哲」信義區忠孝東路四段。(圖/記者宋良義攝)

▲羅姓女富豪砸2億元現金買下「聯合大哲」9樓戶,搶當張清芳鄰居。(圖/記者宋良義攝)

記者項瀚/台北報導

北市信義區再現無貸款豪宅交易!4月底,羅姓女富豪砸2億元買下「聯合大哲」9樓戶,搶當張清芳鄰居。另外,醫材公司董座也捧1億元現金,取得屋齡近25年的松高路豪宅「維也納藝術廣場」2樓戶,並註記為關係人交易。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

最新實價揭露,位於忠孝東路四段與基隆路,由《聯合報》舊址改建的「聯合大哲」9樓戶以總價2億元成交。經查謄本,買家為羅姓女自然人,戶籍地登記在延吉街的巷弄內。而本次她是以無貸款買進,財力相當驚人。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,該案可分成「聯合大於」和「聯合大哲」2棟,前者規劃住商混合,而本次交易的大哲則為純住宅大樓。她說,「聯合大哲」近1年每坪均價落在175萬元,過去在預售階段,部分戶別甚至擠進200萬元俱樂部,為北市頗具指標性的豪宅。而本次9樓戶拆算單價約173萬元,算符合行情。

事實上,「聯合大哲」也具備名人光環,知名住戶包括「樂壇東方不敗」張清芳、禾聯碩董座蔡金土、國泰蔡宏圖家族等等。

另外,位於松高路的豪宅「維也納藝術廣場」也傳出新交易,2樓戶權狀93.5坪,含2個車位,以總價1億元成交。經查謄本,買家為醫材供應商「耀瑞股份有限公司」,同樣也是以無貸款買進,但實價登錄顯示其為關係人交易。

▲▼維也納藝術廣場。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「耀瑞股份有限公司」以1億元現金,買下「維也納藝術廣場」2樓戶。(圖/翻攝自Google Maps)

在地房仲表示,該社區屋齡雖已24年,但位處信義計畫區內,又有罕見4千餘坪基地,因此具有相當程度的保值性。像是去年12樓戶才以總價1.2億元、每坪146萬元成交,創下9年來最高紀錄。而本次2樓戶以每坪拆算130萬元成交,雖然為關係人交易,但也是不錯的價格表現。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

關鍵字:聯合大哲維也納藝術廣場信義區豪宅現金買房張清芳東方不敗禾聯國泰蔡宏圖聯合報

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