友揪合購50坪地「房給他、地歸我」!內行急阻止:別被騙了

▲▼房價,高雄,漲幅,新興,發展早,信義房屋,腹地,新建案,首購。(圖/記者陳建宇攝)

▲不少人都希望能夠擁有自己的房子。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者朱祖儀/綜合報導

不少人的夢想是擁有屬於自己的房子,但如果手上資金不夠,就會考慮和別人合資。近日一名網友透露,朋友找他一起買50坪的物件,2人商量把原有的建物給對方,剩下的土地歸他,但不確定這樣是否還能蓋房子。許多人看到後急忙阻止,表示「別掉進朋友的陷阱裡」。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示,朋友最近看上一間地坪約50坪、雙面臨路的物件,希望能一起合資購買,且說好對方拿走上面原有的26坪3樓建物,剩下的土地歸他,但他好奇「這樣有辦法分割嗎?分割後我的空地可以再蓋房子嗎?怕買了不能蓋」。

▲▼友提合資買50坪物件 網勸母湯。(圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

▲朋友找原PO合資買房。(圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

文章曝光後眾人紛紛勸阻原PO,表示「一人一間,千萬別合資」、「別給朋友騙了」、「要去算該建物的容積、建蔽率、以及法定空地在哪?算完之後還要請代書去申請套繪圖,把資料給建築師看是否還可以分割」。

另外,有內行人指出,「不一定能蓋,上面有建物要分割土地的話,要去申請法定空地分割證明,縣市政府會要求無違建狀態,分割後還要看剩下的土地符不符合最小建築面積跟你想蓋的建築。這樣講好了,那棟房子佔地投影面積26坪,如果建蔽率是60%,意思就是最少要43坪土地才能保留住他的法定空地,剩下7坪土地分割出來也沒用」。

關鍵字:朋友合資買房購屋土地

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

雨季炸原形!900萬買房住半年 「牆壁1畫面」爆共鳴:很想哭

一個梅雨季打出房子的原形!一位女網友花了900萬買房子,入住半年遇上雨季,沒想到牆壁就開始斑駁,重點是前屋主事先沒有告知,合約書上也沒註明,讓她很傷腦筋。照片一出,嚴重的程度許多網友都直呼扯,「半年可..

5/24 15:38

全台70%家長「手機相簿變這樣」!他揭慘況網笑翻:老師更可憐

全台多數學生配合政府防疫政策,早已在家上網課一段時間了,而對於要花比平常多的時間,來照顧孩子的父母們來說,真的是悲喜交加。有網友近日就分享一張家長的手機相簿截圖,只見畫面中全部都是小孩的作業照,引起不..

5/25 01:37

婉拒交往被直男嗆「妳彭佳慧欸!」 30歲女爆氣網笑瘋:真極品

現代人出社會後,很難在工作之外的場合遇見新對象,一名女網友就發文表示,自己事業心重,與前任分手後已空窗5年,終於在剛過30歲的這個階段,覺得應該開始關心工作以外的生活,於是在朋友慫恿下,下載了交友軟體..

5/24 22:51

她討聘金66萬!怒嗆「公婆沒出頭期款就不嫁」 全場爆喊恭喜

結婚對小倆口來說,應該是攜手踏上人生的另一段旅程,而不是把婚姻當成一筆生意!有女子卻不滿男方拿不出「聘金66萬」,也辦不到「飯店辦喜宴」,讓她很氣憤,「我可以答應公證,但我要學我朋友只開一個條件,男方..

5/24 18:22

資深從業人員評選 7大鄰居NG行為這點最倒彈

俗話說「千金買房萬金買鄰」,這句話道出選擇鄰居的重要性,不過到底有哪些人、哪些NG行為是民眾最討厭的?資深代銷及房仲根據經驗表示,最多人討厭會「發出噪音」的鄰居,此外出入複雜、把住家當辦公室用的鄰居,也很令人反感。

52分鐘前

王浩宇:台灣大多數的人都有房! 要餓死很難

國內房價持續高漲,年輕人想買房越來越困難。不過,前桃園市議員王浩宇昨天直言政府不應該打房,還諷刺「在台灣買不起房子的魯蛇,在國外也買不起。」王浩宇今(3日)更加碼表示,「在台灣要餓死很難,因為大多數的人都有房子住、有飯吃」。

1小時前

海線房市大暴衝 龍井新案單價噴上44.9萬

台中可分為山、海、屯3大區域,近年房價自蛋黃屯區向外溢,而以往基期低的海線包含大安、大甲、外埔、沙鹿、清水、梧棲、龍井及大肚區受到補漲激勵,以靠近西屯的龍井、沙鹿來說,最新預售案已見到4字頭單價。

1小時前

高雄新商場接棒開張 連建商都發問:消費力哪裡來?

這幾年高雄的大型商場愈來愈多,很多人將其視為高雄發展的新趨勢,但也有人認為反而應該擔憂,聯上集團董事長蘇永義就指出,這幾年高雄人口並沒有增加,商場卻愈開愈多,其實只是分食掉利潤,每間商場都會經營得很辛苦。

2小時前

3大藏菌家電出列! 它細菌量竟是馬桶的500倍

國內疫情反覆,雖已有脫離高原期跡象,但家中的除菌動作仍不可輕忽。信義居家指出,洗衣機因為溫暖且潮濕,內槽堆積陳年汙垢,容易滋生致病菌,蘊藏的病菌為馬桶的500倍以上。此外,冷氣機、抽油煙機的清潔也相當重要。

3小時前

最詳盡圖表!現實很骨感 台中預售這5區還有2字頭

「理想很豐滿、現實很骨感」這句在網路流傳的金句,套在台中房市也很有感,實價登錄2.0上路滿一週年時間,《ETtoday東森新聞雲》調閱內政部實價預售屋登錄資訊,統計台中各區預售屋最高單價,竟發現還有2字頭房價的地區僅剩5區。

3小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響