▲5月高雄交易量不降反增，三民區排名第一。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
5月高雄的房市交易量出爐，一般預期很可能交易量會出現反轉下修的狀況，沒想到竟然比4月還增加了7.6%，但相較去年同期則大減18.7%，專家認為即便有疫情衝擊，中古屋看屋量表現仍不錯，加上民眾對於價格認知與屋主有拉近的現象，因此交易量不降反升。
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根據高雄市地政局發布資料，5月高雄市的建物買賣移轉棟數為3684棟，比起4月的3389棟增加了約7.6%，但對比去年5月的4490棟則大幅減少18.7%。而從行政區來看，三民區5月成交量561棟在高雄排名第一，楠梓區的553棟緊追其後，鳳山區則以447棟排名第三。
▲高雄5月交易量前10名行政區。（圖／東森房屋研究中心提供）
信義房屋左營高鐵店店長施治邦表示，實務上可發現疫情雖然嚴峻，但除非社區大樓有特別的限制，否則買方看屋都還算踴躍，而且高雄經過一段時間房價上漲，以及媒體的報導，有剛性需求的民眾也開始能夠接受現在中古屋的價格，只要不要超出行情太多，買賣雙方就容易有交集，也是促使5月高雄交易量較4月增加的原因。
▲近期雖然疫情較嚴峻，但中古屋帶看量還是不小。（圖／記者陳建宇攝）
台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，目前高雄整體市況除了缺貨現象持續，近期因疫情升溫，高雄確診數日益升高，帶看率也受影響減少1~2成左右，不過整體來說買氣仍在，市場目前成交多以低總價的公寓、華廈這類小案居多，高總價物件由於不少屋主在價格上仍有所堅持，雖讓買方猶豫期延長，但在剛性需求促動下，房市交易仍有不錯表現。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，目前高雄不少建商因考量工料、地價高漲，多已暫緩預售推案，這也更加速去化高雄新成屋及中古屋案量，而近期受疫情升溫、利率走升、國際局勢多變、美股走跌等多頭利空，雖影響了民眾對購屋等大筆財務支出的計劃更趨審慎考量，短期內觀望氣氛漸濃，不過，高雄具備豐厚的建設、產業利多硬實力，仰賴強勁剛需買盤，整體房市發展仍可期待。
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