中古屋撐住! 5月高市買賣移轉棟數月增7.6%

▲▼建物買賣移轉棟數,交易量,南二都,信義房屋,台灣房屋,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲5月高雄交易量不降反增,三民區排名第一。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

5月高雄的房市交易量出爐,一般預期很可能交易量會出現反轉下修的狀況,沒想到竟然比4月還增加了7.6%,但相較去年同期則大減18.7%,專家認為即便有疫情衝擊,中古屋看屋量表現仍不錯,加上民眾對於價格認知與屋主有拉近的現象,因此交易量不降反升。

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根據高雄市地政局發布資料,5月高雄市的建物買賣移轉棟數為3684棟,比起4月的3389棟增加了約7.6%,但對比去年5月的4490棟則大幅減少18.7%。而從行政區來看,三民區5月成交量561棟在高雄排名第一,楠梓區的553棟緊追其後,鳳山區則以447棟排名第三。

▲▼建物買賣移轉棟數,高雄,交易量,疫情,台灣房屋,信義房屋,帶看。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲高雄5月交易量前10名行政區。(圖/東森房屋研究中心提供)

信義房屋左營高鐵店店長施治邦表示,實務上可發現疫情雖然嚴峻,但除非社區大樓有特別的限制,否則買方看屋都還算踴躍,而且高雄經過一段時間房價上漲,以及媒體的報導,有剛性需求的民眾也開始能夠接受現在中古屋的價格,只要不要超出行情太多,買賣雙方就容易有交集,也是促使5月高雄交易量較4月增加的原因。

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▲▼交易量,高雄,建物買賣移轉棟數,新高,台灣房屋,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲近期雖然疫情較嚴峻,但中古屋帶看量還是不小。(圖/記者陳建宇攝)

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,目前高雄整體市況除了缺貨現象持續,近期因疫情升溫,高雄確診數日益升高,帶看率也受影響減少1~2成左右,不過整體來說買氣仍在,市場目前成交多以低總價的公寓、華廈這類小案居多,高總價物件由於不少屋主在價格上仍有所堅持,雖讓買方猶豫期延長,但在剛性需求促動下,房市交易仍有不錯表現。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,目前高雄不少建商因考量工料、地價高漲,多已暫緩預售推案,這也更加速去化高雄新成屋及中古屋案量,而近期受疫情升溫、利率走升、國際局勢多變、美股走跌等多頭利空,雖影響了民眾對購屋等大筆財務支出的計劃更趨審慎考量,短期內觀望氣氛漸濃,不過,高雄具備豐厚的建設、產業利多硬實力,仰賴強勁剛需買盤,整體房市發展仍可期待。

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