全美3月房價年比增長創35年新高！ 建商搶搭末班車

▲美國房價仍在增長。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房價狂飆，「S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數」顯示，全美3月房價較去年暴增20.6%，「Case-Shiller 10大城市綜合指數」則年度增長19.5%、20大城市綜合指數增長21.2%，而且漲幅都比2月更明顯。

綜合外電報導，美國2020下半年到2021上半年，因房屋抵押貸款利率極低使得房貸申請人數大增，房市熱絡也使得房價節節攀升，專家原先預估2022年因為房貸利率開始攀高，將導致房市逐步降溫、房價漲幅會趨緩，但光就3月份而言，並沒有看到類似跡象。

3月抵押貸款30期固定利率為4.67%，高出1月的3.29%許多，不論是全國房價或「Case-Shiller 20大城市綜合指數」的20大城房價年比增長，都創下超過35年以來的紀錄。

「S&P DJI」管理主任拉札拉（Craig Lazzara）表示，預期美國房價漲幅趨緩的專家們，至少還得在等上一個月才可能看到所估計的情況，過去12個月以來，全美20大城市的房價全是往上走。

目前許多地方的房地產經紀人都表示，他們仍收到許多買家的報價，當前也有更多新造好的房屋準備登錄房市，建商們正在加緊趕工，因為他們都擔心會錯過美國這波房市熱潮的末班車。

拉札拉表示因為聯準會（Fed）升息導致房貸利率走高，大環境很快不會再允許房價大幅增長，雖然大家都可以預期到房價漲幅將會走緩，但時間點才是最難預測的。