在地人驚!復興崗新案破7字頭成交 房仲曝便宜機會點

▲▼淪落法拍市場的商旅「輕行旅」,為遠航董座張綱維所創辦的樺福建設持有,該商旅位於北投復興崗捷運站前,機能相當便利。(圖/記者賴志昶攝)

▲北投復興崗捷運站周邊環境清幽,且距離北投市區僅車程7分鐘。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

北投復興崗捷運站周邊生活環境清幽,且進到市中心車程僅半小時,近期不少新案林立,甚至該站周邊新案開價上達7字頭。根據台北地政雲揭露,由品牌建商所投資興建的「樹山丘」,1樓戶每坪成交單價站上77萬元。

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復興崗老地名為「嘎嘮別」,由於緊鄰國防大學政治作戰學院,因此以該校區的別稱「復興崗」為站名,距離北投市區僅7分鐘車程,雖為北投郊區,不過由於房價相對親民,近期甚至吸引品牌建商進駐插旗,也衝高周邊新案開價至7字頭。

位於稻香路像弄的「樹山丘」是興富發集團旗下的興益發建設所投資建造,基地面積雖共達2948坪,不過都是5層樓的建築,規劃26至28坪2房、36至38坪3房產品,共有175戶住家,目前開價每坪72至78萬元。

▼興益發建設位於北投復興崗新案「樹山丘」,目前開價7字頭。(圖/翻攝自「樹山丘」臉書粉專)

▲▼興益發建設位於北投復興崗新案「樹山丘」,目前開價7字頭。(圖/翻攝自「樹山丘」臉書粉專)

東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德提到,目前「樹山丘」雖開價7字頭,不過成交價約在6、7字頭,該案基地面積大,且環境清幽,又是知名建商品牌,雖地點位於郊區山坡地上,但距離復興崗捷運站也僅步行約10分鐘,因此周邊生活機仍算便利。

根據台北地政雲揭露,今年以來復興崗周邊2000公尺以內,成交行情最高的新案就是「樹山丘」,1月時該案1樓戶以總價2150萬元成交,換算每坪單價約77萬元。

同樣位於復興崗周邊,且開價7字頭的還有位於中央北路二段上的「馥御中央」,地上11層,地下3層,基地面積共約296坪,目前規劃24與26坪2房產品及35坪3房產品,共有47戶住家、3戶店面,預計2年後完工。

品嘉建設案場人員介紹,目前「馥御中央」開價約65至73萬元,且該案也是周邊少數臨大馬路的新案,距離捷運站走路也僅10分鐘,吸引大台北地區的首購、換屋族等自住剛性買盤,目前案場來客數雖受疫情影響,不過整體銷售仍是順銷。

復興崗新案開價7字頭雖相當驚人,不過同樣位於稻香路上的「晴靚大地(一靚特區)」,目前開價為每坪46至49萬元,為北市正門牌少見開價4字頭的新案,不過該案規劃為75至100坪的4、5房大坪數產品,總價約在3500至4200萬。

「新案4字頭仍是有機會。」陳金德指出,目前復興崗周邊雖不少新案開價到7字頭,但部分小品牌建商所推新案,例如「富連陽明」等,成交價格區間約在每坪48萬至5字頭左右,與北市其他區域來講,價格相對親民許多,且有紅線捷運加持,交通上又不像淡水那麼不便利,因此近年來吸引不少年輕族群置產。

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關鍵字:樹山丘北投復興崗捷運站馥御中央興富發品嘉建設

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