桃園「合雄心之丘」宜居新亮點 機捷A10軌道經濟看漲

▲▼桃園,山鼻重劃區,機捷A10站,合雄心之丘,自住,出租。(圖/業者提供)

▲桃園山鼻重劃區近來房市熱鬧,其中包含合雄建設推出的「合雄心之丘」捷運宅,規劃瞄準自住客和置產族。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

自台美貿易戰與疫情爆發至今,台商回流設廠置產,熱錢湧入加溫全台房市,其中桃園表現亮眼,據實價登錄資料顯示,2021年桃園土地交易金額已突破2千億元,整體市場約4成為重劃及區段徵收區交易,機場捷運沿線更是榜上前三名,充分展現軌道經濟的強勁力道。例如青埔重劃區受惠雙鐵與眾多重大建設,使房價急速成長;複製軌道經濟帶動地方未來的模式,坐擁交通題材以及科技產業、航空城計劃的機捷A10山鼻站,未來前景一片看好,加上仍處捷運沿線房價凹陷區,成為許多自用與置產族群積極搶進的熱點。

機捷A10山鼻站所在的山鼻重劃區僅約39公頃,可開發腹地面積不大因此發展快速,且周邊有山腳舊市區提供日常採買、學區等機能,距南崁僅10分鐘車程即抵台茂購物中心、好市多大型消費娛樂中心,民眾無需像青埔歷經「荒地期」;又能透過機捷A10站一站進新北、二站出國門,一線直達台北車站,距離4.9公里可上國道1號南崁、林口交流道,亦有多班公車、客運可搭乘往返大台北,交通順暢四通八達。

▲▼台茂購物中心。(圖/台茂購物中心提供)

▲開車只要十分鐘即可到的南崁台茂購物中心,成為山鼻重劃區居民的假日休閒好去處。(圖/台茂購物中心提供)

桃園市長鄭文燦曾表示,桃園具有完整產業供應鏈和交通便利優勢,是臺商回流投資首選,針對地處核心中段的機捷A10站,市府將攜手台商總會於周邊設置「臺商園區」,包括會館、小型展覽空間、短期住宅、飯店等設施,鼓勵台商回流,盡力協助產業在桃園順利投資。桃園市政府更規劃A10車站專用區土地開發案,將興建地上9層及地下3層、總量體約1.29萬坪的大型住商空間,提供商業、辦公、酒店式公寓與轉乘停車場使用,估算總投資金額達13.6億元,預計2023年動工。

▲▼ 捷運,A10站,聯開案  。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園市政府規劃機場捷運A10站聯開案。(圖/資料照)

此外,微軟先前宣布將投入13億美元(約台幣360億元)加碼投資台灣生態鏈夥伴,收購南崁6970坪土地及廠房被預測為在台灣建的全球第66個區域雲端資料中心,預期為在地創造超過3萬個工作機會。加上號稱台灣史上最大開發案的「桃園航空城計畫」也正如火如荼開展中,未來機場周圍的廣大腹地將引進AI科技、生物醫療科技、國際物流、航空輔助及綠色能源等產業,並建立完善聯外道路,整合航空城及周邊居住與就業人口的交通需求。

山鼻重劃區鄰近南崁和航空城計畫區域,除了能享受重大建設帶來的發展紅利之外,重劃區以埤塘特色規劃5大公園,永續生態綠意,並保留在地古厝、廟宇人文景觀,坑仔溪水岸風光、舊鐵路改建的自行車及人行步道,還有機捷A9a至A11站田園景觀大道的道路改善工程;以及桃園市府預計在A10車站專用區步行500公尺即可到達,興建只租不賣的社會住宅,提供長照設施結合微型運動中心,加強區域公共服務機能,都讓山鼻重劃區多了一份舒適宜居氛圍,成為後疫情時代人們尋求健康自然生存之道的首選移居地。

▲▼桃園,山鼻重劃區,機捷A10站,合雄心之丘,自住,出租。(圖/資料照)

▲機捷A10站周邊規劃有飯店、社會住宅、長照中心和運動中心等多項建設。(圖/資料照)

曾在桃園、藝文特區、蘆竹、八德、中壢等地推案,深獲在地住戶好口碑的合雄建設,看好山鼻重劃區前景,選在距離機捷A10站450公尺、步行約7分鐘的2400多坪大基地,推出「合雄心之丘」,專案經理表示,規劃一期「心漾」一至三房,適合在周邊上班的首購族用來自住,特別設計的雙套房戶型,獨立兩房方便置產客入手後能省心直接分租;二期「文心」則打造二至四房,讓首購、換屋族有更多選擇。專案經理強調,對比山鼻重劃區的綠意水岸的「植感」生活氛圍,周邊如南崁舊市區人口稠密、街廓擁擠;房價部分,南崁和機捷A9站均屢創新高,機捷A10站房價仍在低點、具備漲幅潛力,預計將吸引許多在地客和航空、電子、物流業主管階級心動置產。

▲▼桃園,山鼻重劃區,機捷A10站,合雄心之丘,自住,出租。(圖/資料照)

▲合雄心之丘推出雙套房,可自住也方便出租,空間運用相當彈性。(圖/資料照)

▲▼桃園,山鼻重劃區,機捷A10站,合雄心之丘,自住,出租。(圖/資料照)

▲▼「合雄心之丘」亦為自住客推出坪數較大的格局。(圖/資料照)

▲▼桃園,山鼻重劃區,機捷A10站,合雄心之丘,自住,出租。(圖/資料照)

了解更多「合雄心之丘」
官方網站:https://bit.ly/3tVWWKv
基地地址:桃園市蘆竹區機捷路二段、埤腳街口
接待中心:桃園蘆竹區南山路・機捷路口​

預約專線:(03)324-5111​

關鍵字:桃園山鼻重劃區機捷A10站合雄心之丘自住出租

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