樓上增建衛浴「他天花板壁癌」！網建議放大絕：繞了一圈這最有效

▲樓上屋主增建衛浴，但卻未做好防水，導致樓下房間天花板出現壁癌。（示意圖／記者陳詩璧攝）

記者莊智勝／綜合報導

這該怎麼辦？一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」中PO文，表示樓上屋主先前裝修時有增建一間衛浴，位置正好在他房間的正上方，在租客入住開始使用浴室後，房間天花板就出現漏水、壁癌現象，聯繫屋主後對方態度很差，明確表示「沒有要處理」，原PO無奈之下只好上網求助。對此，擁有裝修經驗的網友直接給建議，「存證信函最有效！」

原PO表示，自家位於1樓，而2樓的屋主先前更改室內格局，增建了一間浴室，位置就在他房間的正上方，原本雙方都相安無事，但約2、3個月前租客入住開始使用浴室後，天花板就出現漏水現象，油漆也開始剝落、形成壁癌，原PO請有裝修經驗的鄰居前來查看，推測應該是樓上衛浴增建時防水層沒有做好所導致；原PO一開始與對方屋主聯繫時，對方態度還很和善，表示願意付錢修繕，但第二次聯繫對方時，態度卻出現180度大轉變，直言「我房子在哪做衛浴是我家的事，你天花板是你房子自己太潮濕」，表示沒有要處理，還要原PO「想走法院請便！」

原PO無奈地說，房子是一般公寓大樓，也沒有管委會可以居中協商，對方態度如此強硬，也不知道該如何處理，就算自己找來防水抓漏公司，對方也不一定會認帳，因此只好上網求救「請問該怎麼處理？」

對此，網友也指出，衛浴漏水問題非常棘手，「若要從根本解決，需把樓上浴室牆面、地板打掉，重新施作防水層，沒有個好幾萬是解決不了的，而要對方花這麼多錢與不便的時間去處理沒有感受到的漏水問題，很難！」「樓板滲水，很快裡面的鋼筋也會開始鏽蝕，久了水泥層就容易出問題」、「房子最怕遇到這種事，鄰居好就好，但很多都是不理的！」

有經驗的網友建議原PO直接「開大絕」，寄存證信函對方就會處理了，「台灣每年有2、3萬件漏水糾紛，剛開始都是管委會、總幹事、警察、里長，繞了一大圈後都是存證信函最有效，一點裝修經驗供參考」、「通常你存證信函一寄出，對方就知道你是認真的，態度也就不會太強硬，先從協調開始吧，後續工作再一一解決！」