頭期款只能買小套房!她猶豫該不該入手 網提2缺點勸:先不要

▲▼房產,租屋,套房,租金,台灣,房屋,房子,房東,交屋。(圖/翻攝自pixabay)

▲女子存到150萬元,不曉得該不該先入手小套房。(示意圖/免費圖庫Pixabay)

記者柯振中/綜合報導

買房是一輩子的事情,在做決定以前,總讓人猶豫不決。一名女子近期動了買房的念頭,但因為頭期款不足,想先購買小套房,再將房屋出租,等換大房時再來增貸,不曉得行不行得通。對此,也有不少人點出套房的2大缺點,勸女子不要衝動。

這名女子在「買房知識家 買房賣房攏滴+」詢問,目前她在股市的資本大約有150萬左右,近期動了買房的念頭,但3房2衛的房子頭期款至少要400萬,與存款相比還有不少距離。

因此,女子考慮先買小套房,這樣一來身上的錢夠、每個月的還款額也負擔得起,還可以將房屋出租,讓房客分擔,未來要換房再增貸,這樣頭期款就不用苦惱,「請問這樣的做法行得通嗎?謝謝大家。」

▼女子想先買小套房,等之後換大房再增貸。(示意圖/免費圖庫Pexels)

▲▼套房,買房,看房。(圖/取自免費圖庫pexels)

對此,不少人留言回應,購買套房有2大缺點,因為房屋坪數小,導致貸款不易,後續想轉手也較為困難,還是要三思而後行,「套房不好轉手,相對一坪算下來單價高,不划算」、「建議你頭期存夠再買,不然小套房之後要轉手很難,而且小套房有的不給貸款」、「行不通,套房貸款成數極低,甚至沒辦法貸,更別說增貸了。」

不過,也有人給予其他建議,「我也是先買套房,不過我是直接租人,自己另外租房,期間房子也增值,之後買透天再把套房賣掉當裝潢費用」、「小套房可以買,但要挑蛋黃區,絕對好租又好脫手,少子化,單身的人越來越多,不怕賣不掉,至於貸款的多少因人而異,銀行報價給妳再簽約比較安全」、「我覺得這個想法很好,我就是這樣做的,小換大。」

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關鍵字:套房小套房買房房產房產雲

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