頭期款只能買小套房！她猶豫該不該入手 網提2缺點勸：先不要

▲女子存到150萬元，不曉得該不該先入手小套房。（示意圖／免費圖庫Pixabay）

記者柯振中／綜合報導

買房是一輩子的事情，在做決定以前，總讓人猶豫不決。一名女子近期動了買房的念頭，但因為頭期款不足，想先購買小套房，再將房屋出租，等換大房時再來增貸，不曉得行不行得通。對此，也有不少人點出套房的2大缺點，勸女子不要衝動。

這名女子在「買房知識家 買房賣房攏滴+」詢問，目前她在股市的資本大約有150萬左右，近期動了買房的念頭，但3房2衛的房子頭期款至少要400萬，與存款相比還有不少距離。

因此，女子考慮先買小套房，這樣一來身上的錢夠、每個月的還款額也負擔得起，還可以將房屋出租，讓房客分擔，未來要換房再增貸，這樣頭期款就不用苦惱，「請問這樣的做法行得通嗎？謝謝大家。」

▼女子想先買小套房，等之後換大房再增貸。（示意圖／免費圖庫Pexels）

對此，不少人留言回應，購買套房有2大缺點，因為房屋坪數小，導致貸款不易，後續想轉手也較為困難，還是要三思而後行，「套房不好轉手，相對一坪算下來單價高，不划算」、「建議你頭期存夠再買，不然小套房之後要轉手很難，而且小套房有的不給貸款」、「行不通，套房貸款成數極低，甚至沒辦法貸，更別說增貸了。」

不過，也有人給予其他建議，「我也是先買套房，不過我是直接租人，自己另外租房，期間房子也增值，之後買透天再把套房賣掉當裝潢費用」、「小套房可以買，但要挑蛋黃區，絕對好租又好脫手，少子化，單身的人越來越多，不怕賣不掉，至於貸款的多少因人而異，銀行報價給妳再簽約比較安全」、「我覺得這個想法很好，我就是這樣做的，小換大。」

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