▲彭女租約到期後拒搬失聯，因此挨告。（示意圖／ETtoday資料照）
記者劉宜庭／新北報導
這款租客！新北市一名彭姓女子109年7月間向蔡姓房東租下一處6樓房屋，雙方簽訂租期為一年，豈料租約到期後，彭女竟拒不搬離，還避不見面拖延長達半年；蔡姓房東無奈，只好提出告訴。板橋地院審酌，判決彭女應騰空遷讓，將房屋返還房東，另還需支付半年租金、及一年水電費共計新台幣6萬9929元。
判決書指出，彭女109年7月10日與蔡姓房東簽下租約，承租一棟6樓房屋，雙方約定租期為1年，每月租金1萬1500元，水、電、瓦斯、管理等費用則由彭女自行負擔；不料當一年租約到期後，彭女卻死賴拒不搬離，且不論房東如何聯繫，彭女都避不見面、不看Line、不接電話，就連房東到租屋處敲門，彭女明明人就在屋內，但仍避不開門，房東無奈之下，只好提告請求返還房屋。
對此，彭女則辯稱，因為自己經濟上有困難，在租約結束後無力給付欠租，才會出此下策，但現在已經找到工作，希望房東能夠網開一面，讓她繼續租住，並分期支付先前積欠的租金；此外，彭女還埋怨，租住期間曾斷水斷電，認為這段期間房東不應收取租金。
板橋地院法官審酌，雙方在簽訂租約時早已明訂，水、電、瓦斯等費用均由彭女承擔，而租屋處會斷水斷電，係因彭女未如期繳納水電費、瓦斯費用，才會遭電力、自來水公司斷水斷電，因此請求該段期間不收租金云云，尚無可採。
法官認為，彭女租約早於110年7月9日屆滿，因此自7月10日起應返還房屋予房東，然彭女占有房屋，並受有相當於每月租金1萬1500元之利益，房東自得請求彭女按月支付租金，另彭女尚積欠一年水電費1萬2929元，扣除押金後，判處彭女應支付6萬9929元，並將該屋騰空返還房東。
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