中和黃金十年起飛！「灣岸villa」5字頭搶進水岸健康宅

▲離台北相當近的中和水岸住宅區，是許多人的夢想居住地，已成屋的「灣岸villa」頂樓設有無邊際泳池，眺望出去的景色相當壯麗。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

中和因距台北僅一橋之隔，成為許多台北上班族理想的居住地點，不過不少人對中和還停留在生活機能豐富但街區老舊狹窄的印象；其實中和尚有極大發展空間，現今已有大型購物中心COSTCO展現消費力，環狀線和即將於2025年通車的萬大線，雙捷運軌道經濟成長可期。另外，由台北市西區門戶計畫的火車頭「雙子星」領軍，百億建設將帶動周邊蛋白區包含中和的發展；新北市政府和民間企業也在中和啟動數項土地開發計畫，讓原本廠房住家混合的中和邁入轉型期，未來可望蛻變成美麗自然景致與嶄新辦公商圈並存的都會區。

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▲COSTCO和家樂福、大潤發等大型賣場，展現中和人的消費實力。

和璟建設看好中和前景，在臨河第一排推出基地1396坪的「灣岸villa」健康宅，專案經理表示，買房進場時機很重要，搶得先機就能以更輕盈的價格買到超值的未來，他認為中和正步入未來的黃金十年，朝向下一個內湖邁進。從多個如火如荼進行的開發案可見端倪，像是灰磘地區結合雙和醫院，連同遠東工業園區新創產業打造生醫園區；冠德大洋廠都更案將1萬6千坪基地規劃為複合型商辦大樓、購物中心、診所及全齡住家；秀朗橋站開發案預計投入22億元、打造20層商辦，導入共享辦公室空間概念，最快2025年完工，預估總銷達79億元；橋和站捷運共構開發，預估興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約4,500坪的捷運辦公大樓，鄰近還有由馥華建設主導的華隆紡織都更案、規劃有社宅和商辦的泰隆都更案，以及秀朗橋北側重劃案、天山營區開發案等，遍地開花的都市計畫加上大型建商進駐，為城市進步驅動力加足馬力。

中和地狹人稠、大基地珍稀，根據中和區實價登錄資料顯示，預售案價格已突破6字頭，像是遠雄、華固等知名大型建商，可賞水色風光的戶型，房價則來到7字頭，「灣岸villa」專案經理表示，之後國泰預定推出的5千坪大案，預計創下8字頭高價；然而「灣岸villa」已成屋卻仍維持5字頭房價、兩房加車位不到2千萬，再加上由口碑佳、居住滿意度高的「金藏營造」打造，在如今缺工缺料以及通膨局勢下，早早進場更有保本增值的底氣。

▲中和「灣岸villa」水岸景觀宅房價仍維持誘人的5字頭。

「灣岸villa」位處臨河第一排的低密度純住宅區，依照土地特色將社區規劃出約500坪生態公園，呼應家門口的河濱公園；頂樓打造空中無邊際泳池，能將超廣角河景盡收眼底；坐在家中即可看河或觀山或飽覽萬家燈火，景觀宅天天充滿療癒感；通透寬敞迎賓大廳、文青風格開放式小農餐廳、閱覽區、兒童遊戲室、健身房等全齡公設，猶如高級度假飯店，實現居家愜意小日子。

疫情拉高民眾對於居住環境的健康要求，然而「灣岸villa」早在疫情之前就「超前部署」，單層單戶排氣，屋內使用日本進口TOSTEM氣密窗及歐洲進口抗PM2.5防霾紗窗，搭配台達電新風機，就算不開窗也能自然換氣，更因此成為全球權威健康建築認證體系「Fitwel認證」的準3星候選建築；以小坪數28～33坪打造出的景觀度假宅，讓年輕首購族有機會體驗富豪級水岸富足生活情調。