張綱維竟憑「玩具本票」搶下新北最大都更案 住戶控黑箱

曾涉入掏空、詐貸案的前遠東航空董事長張綱維,出獄後疑似想藉由台貿一城的都更建案東山再起。(圖/翻攝畫面)

▲曾涉入掏空、詐貸案的前遠東航空董事長張綱維,出獄後疑似想藉由台貿一城的都更建案東山再起。(圖/CTWANT提供,下同)

圖、 文/CTWANT

號稱全新北市最大、位於中和區的台貿一城都市更新建案驚傳黑箱作業!本刊調查,前遠東航空董事長張綱維多次代表「漢洋地產」現身都更會議,而漢洋地產竟在沒有提出財務報表的情形下就被都更推動小組選為「最佳實施者」,更以一張2028年到期的5億元「文具行本票」當成保證金企圖誆騙住戶,讓住戶們憂心將畢生心血交給負債累累、毫無信用的公司可能會血本無歸。

近年全台各地的都市更新案如雨後春筍般出現,其背後龐大的利益是各路建商、黑道必爭之地,在寸土寸金的雙北市更是如此,每個建案動輒數百億利潤除了能讓小建商一夜爆富外,更可以讓負債累累的公司鹹魚大翻身。

位於新北市中和區的台貿一城都更案號稱是全新北最大都更建案,預計興建800多戶,位於連城路附近的精華地段台貿一城(原台貿一村)若全數售出,淨利高達500億元,似乎也成了因遠航掏空案跌落谷底、剛出獄不久的張綱維的救命索。

本刊調查,2010年9月,位於中和區的台貿一村大部分住戶們協議一同推動都更,並由社區主委等13人組成「台貿一城都市更新推動小組」,並由漢寶建設到場舉辦說明會,最後由「漢洋地產」、「漢寶建設」、「信全」3間廠商參與評比。

然而信全中途退場,最後由漢洋地產、漢寶建設2間廠商競逐,今(2022)年5月14日評選當天,推動小組投票選出漢洋地產後卻有推動小組的委員跳出來指控,推動小組根本不知道漢洋地產的財務狀況,就以近乎黑箱的方式選出「漢洋地產」擔任最佳實施者,根本有失公允。

「都沒有看過啊(財務報表),我們的評選方式是先做簡報,再針對做財務資格、專業能力去做評選,但不知道為什麼直到評選完畢都沒有看到漢洋的財務狀況,推動小組在5月21號就跟他(漢洋地產)簽約了。」台貿一城都更推動小組的王姓委員說。

本刊調查,在台貿一城都更案中,張綱維多次現身與社區住戶召開的都更會議、擔任協議書的保證人,這個舉動讓住戶質疑張綱維根本是幕後舵手,住戶表示「給漢洋地產都更風險太大了,我們把未來的財產,交給一個連財務報表都沒看過的公司,更別說這間公司負債累累,而且張綱維先生還有很多刑事案件,這(評選結果)真的不是很好的選擇。」

本刊調查,張綱維是漢洋地產和樺福建設的大股東,而樺福建設在今年曾爆發財務危機,住戶們憂心投入一輩子心血的房子若交到張綱維手中,會像遠航一樣被蠶食鯨吞,在都更夢碎外還得賠上一生積蓄。

漢洋地產、漢寶建設為了成為台貿一城的最佳實施者,雙方在社區多次舉辦說明會。(圖/讀者提供)

▲漢洋地產、漢寶建設為了成為台貿一城的最佳實施者,雙方在社區多次舉辦說明會。

針對指控,漢洋地產楊姓發言人表示,對於玩具本票、傳單黑函等都是對手抹黑,漢洋地產是以公平公正的方式得到推動小組青睞,而張綱維是漢洋地產的大股東,理所當人可以在協議書上簽字當保證人;針對住戶擔心遭掏空一事,他強調,都更建案有銀行信託機制限制,並不會發生掏空案等情事。有關都更公司遴選是否有黑箱問題,台貿一城社區主委在截稿前都未回應。

而對於台貿一城社區都更案,新北市政府都更處長張壽文表示,該都更案目前仍在社區招商、選擇都更實施者階段,都更處尚未收到事業計畫書,也還沒進入都更審議程序,一切尊重社區的決定,市府不會介入社區與實施者的協議,未來收案後將依法審核。

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