天母海砂名廈重生帶業績 聯上發營收創歷史新高

▲▼聯上開發 (2537)於北市天母投資興建的「聯上天母」,目前已進入銷售期。(圖/記者賴志昶攝)

▲聯上開發 (2537)於北市天母投資興建的「聯上天母」,目前已進入銷售期。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

聯上開發(2537)今(23)日舉辦股東常會,會中公布去年度營業收入為23.3億元,為歷年新高,稅後淨利為4.15億元,EPS(每股純益)為1.38元,並發放現金股利每股0.9元。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

對於營收創下新高,聯上發指出,主要是認列台北市「聯上天母」、新北市「聯上匯翠」交屋入帳約23.3億元,以及其他收入175.5萬元,各項獲利能力指標均較去年度成長。

聯上發表示,該公司持續開發北台灣各地土地,去年度完成新北市「聯上匯翠」預售交屋,並推出新北市「聯上澐朗」預售,另外新北市「聯上大喜」持續預售中;去年度成屋銷售個案包含桃園市「聯上世界」、新北市「聯上聯」及「聯上涵翠」。

▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明(前排中)出席。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明(前排中)出席。(圖/記者賴志昶攝)

對於今年推案狀況,聯上開發總經理李志明介紹,主要有3大案,其中位於新北三重總銷約14億元的「聯上大喜」,銷售從去年延續到今年,目前已進入尾聲,已經開工,預計於2025完工交屋並認列;另外,位於新店央北總銷130億元的「聯上澐朗」,為地上33層、地下4層的大案,目前正在預售當中,預計明年開工,並預計於2027年完工認列。

最後,聯上開發於北市天母還有總銷23億元的都更案「聯上天母」,目前已正式完工,上述銷售狀況皆為順銷,年度推案量至少167億元。

目前施工中個案,則包含位於桃園青埔的「聯上3Q案」、「聯上青塘吾疆」、中壢「聯上淳」、新店「聯上拾玉」、「聯上澐朗」、三重「聯上大喜」、及北市「台電仁愛路案」等7案。

對於未來房市,李志明表示,房地產起起伏伏,景氣各有好壞,但「有好的時候,也會有壞的時候,景氣遲早會舒緩」,建商能做得就是針對消費者規劃所需產品。

另針對近期不少建案延遲交屋問題,李志明提到,這是目前各建商都會遇到的困境,只能用誠意來與消費者達成共識,其實消費者若是在早期預售購入,若能夠持續支持業者把建案完成,從價格來看的話,其實客戶最後仍是最大贏家。

▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明出席。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明出席。(圖/記者賴志昶攝)

對於去年以來中南部房市漲幅,李志明認為,中南部以往房市偏低,這波漲幅起因是台積電釋出一些工作機會,造就成台南、高雄增加不少就業人口需求,但依業者觀點來看,它房價只是恢復應有水準而已,且過去營建成本高漲,目前中南部房價漲幅也僅是反應成本而已,仍算合理。

至於未來房價是否還會往上?李志明強調,今年以來房價調漲不純粹只是因為成本,這一波漲幅也有部分是由於通膨現象。當土地成本、營建成本加上去後,建商也只能賣此價格,不過若是房價漲到與民眾需求不符時,消費者也不會買房,因此未來房價勢必會取得一個平衡點。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

關鍵字:聯上開發聯上發2537股東會聯上天母聯上大喜聯上澐朗

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

柬埔寨曾是「海外包租公」首選 現在房價狂跌逾2成!崩盤真相曝

近期柬埔寨因為詐騙案成為媒體熱議焦點,從拐騙台灣人到摘除器官的消息不斷在新聞中出現,讓柬埔寨這個國家,在不少人的心中留下陰影,人人聞之色變。

2小時前

全台最大地主賣完金銀島再端牛肉 祭亞灣商業地容積1000%

台灣最大地主台糖今(19)日在高雄舉行招商說明會,釋出包括小港少康營區、亞洲新灣區、新市鎮商業區暨楠梓觀光旅館用地等土地,將以設定地上權方式招標,但沒有太多亮點吸引業者,唯一較特別的是鹽埕區大成段土地容積率竟高達1000%,應是國內實施容積率以來最高。

8小時前

新租客風光掛招!傳租金150萬→110萬 逢甲救星降臨

國際型觀光的逢甲夜市,以逢甲大學為圓心,方圓1公里左右的大型店面待租、空置狀態也愈加明顯,而福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店,空置1年時間,近期突然掛上招牌,宣布「多多龍遊樂園」進駐,今日正在搬運夾娃娃機,預計8月底開幕。

8小時前

一表看清北捷綠線全房價 最便宜2站也要5字頭

捷運綠線動工滿16周年,過程中也明顯帶動沿線房價上漲。據統計,北市共有5站點的大樓產品單價站上百萬元,其中以中正紀念堂站114.7萬元最高。而新店段部分則多在6字頭,最低價的新店區公所站,每坪約56.3萬元。

9小時前

新北重劃區唯它「倒退嚕」! 專家曝地價8年跌2成主因

統計新北市近10年內重劃完成、座落於捷運線旁的5大重劃區,發現地價漲幅最高的是新莊北側知識園區,從發展初期至今,漲幅達58.2%。而三重二重疏洪道重劃區卻出現下跌,跌幅接近2成。專家分析,這主要是三重左、右岸價格落差所致,但近年房價已有逐漸縮小趨勢。

10小時前

傻眼!台中「最幸運重劃區」1個完工案都沒有 房價已衝6字頭

根據土地漲價幅度、土地面積來觀察,台中14期重劃區「美和庄市地重劃」在重劃後地價不僅翻倍,更巧搭上房市大多頭,地價與房價全力衝刺。目前區域內連一棟建案都尚未蓋好,但第一案4字頭價碼已成往事,短短1年房價最高已經成交到每坪65萬元。

10小時前

「獵地王」捧20億加持 桃園重劃區霸主地價上衝129萬

桃園近年來重劃區如雨後春筍般出現,不過其中土地持有成本最高的區域,竟非近期建商推案主力青埔,根據房仲業者調查,目前桃園重劃「地價霸主」是近期吸引品牌建商進駐的中路重劃區,截至今年7月為止,今年平均土地成交均價已達120.4萬元,高居各重劃區之冠。

11小時前

【廣編】北士科園區領銜指標 「國泰雍萃」前瞻登場

文林北路上近來最熱門的打卡景點,是一片翠綠茂盛的稻田景觀,原來這是國泰建設北市最新個案「國泰雍萃」的基地位置。國泰建設向來擁有精準的選地眼光、優質的產品規劃、貼心的售後服務,加上全國性的高知名度,全案目前吸引許多天母、士林換屋客層,還有不少是跨區的企業主、科技界菁英、各大醫院醫生熱烈收藏。

11小時前

10年前1坪11萬 高雄「最強重劃區」地價狂飆517%

高雄重劃區發展超過一甲子,打造出上百個重劃區,不過若要論「最強重劃區」是哪一個,非高雄大學區段徵收區莫屬。商仲統計自2011年以來,該區段的土地標售單價從11萬元、漲到70萬元,漲幅高達517%,近市區、人口增、房子賣得好是主要原因。

11小時前

黃書瑜、王苡琳/夫妻各有房該怎麼省地價稅

夫妻婚後在各自所有的房屋設立戶籍,可能就無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率,導致地價稅稅額相差4倍以上!婚後可透過未享有自用住宅用地稅率的直系親屬設籍在自己或配偶名下的房屋,就可繼續享有地價稅優惠稅率。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響