1300萬喜住新屋卻頻夢老奶奶 一問才知「屋主母親猝死」

▲▼ 台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北違建,台北鐵皮屋,台北頂加,台北101,101大樓,台北信義  。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市區寸土寸金,消費者若入手親民中古屋時,應注意屋況與該屋過去歷史,以免得不償失。(示意圖/ET資料照)

記者賴志昶/台北報導

一般人買房大多是花費自身全部積蓄,但若是住進去後,才發現該屋曾有人過世,你能住得心安嗎?在地房仲分享,近期幫助一位屋主成交一幢中古屋,不料住進去後,家人頻繁夢到一位老奶奶,一問才知原屋主媽媽在家中過世,但由於為自然病故,依法不算凶宅,因此新屋主求償無門。

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一名北投在地仲介提到,年初曾幫助客戶在市區以總價1300餘萬元的親民價格,買下一幢3樓中古華廈,原先住得和樂融融,不過入住後不久,新屋主的太太、媽媽卻不停夢到一位老奶奶,且家人身體狀況也出現問題,其中太太更因此半年就瘦了6、7公斤。

起初新屋主並不以為意,但住了一段時間後,越想越不對勁,於是再透過仲介找到原屋主,才得知原來屋內曾死過人。原屋主表示,先前他的母親在屋內泡湯時,突發心肌梗塞而去世在屋內。

仲介透露,由於該案母親屬於病故,為自然死亡,因此該屋並不算凶宅,依法交易時確實無需特別交代。不過,該案確實有造成新屋主困擾,因此舊屋主仍再與法師到現場進行超渡、招魂等儀式,盼新屋主未來能住得安心。

▼台北市市區屋齡普遍老舊,民眾購入中古屋時,應多方打聽該屋況歷史。(示意圖/記者詹宜軒攝)

▲▼北市老屋,鳥瞰照,老屋改建,都更,老舊市容。(圖/記者詹宜軒攝)

在地房仲表示,心肌梗塞去世屬於病故,不分男女老少年都屬於自然死亡。舉例來說,過去藝人「小鬼」黃鴻升倒臥房間猝逝,雖享年僅36歲,但他死因為心主動脈剝離與血管阻塞,並非是他殺、輕生等,因此就不能判斷屋內為凶宅。

寬頻房訊發言人徐華辰也分析,依照內政部的定義,建物專有部分於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形,於交易時都必需詳實記載。

不過,該案為病故,屬於自然死亡,確實不算凶宅,因此原屋主交易時沒透露,自然沒違法問題。至於買家,依法也無法向賣方求償或解約,所以遇到事情還是只能自己處裡。

徐華辰提到,2020年於基隆就曾發生類似案件,一位張姓男子新買屋子後,意外從鄰居口中得知買到凶宅,憤而向賣家求償50萬元。不過,基隆地院審理發現,該屋2011年確實有房客在內死亡,但死因為肝硬化,雖屍體陳屍多日才被發現,但死因屬於自然死亡,因此該屋不符合法律定義的凶宅,最終判決張男敗訴。

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關鍵字:凶宅事故屋兇宅病故自然死亡心肌梗塞求償法拍中古北投

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