「風熱友」抱35年中區商業地 傳建商3.95億搶下

記者陳筱惠/台中報導

生產知名感冒糖漿「風熱友」的彰化老牌藥廠,好幾年前就傳出在台中中區福音街一塊463坪商業區建地想賣,據了解該地持有超過35年,近期傳出有建商出手,以總價3.95億元搶下,拆算每坪土地約85.17萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

▲▼ 台中中區,福音街,風熱友。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲這塊位於台中中區福音街的商業區建地,一路從單坪6字頭賣到成交8字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

當年以電視廣告「風熱友有效!」搭配演員咳嗽的畫面一炮而紅,至今不少5、6年級生,還能對其廣告活潑的音調有印象,而其背後推手就是彰化秀水藥品大廠久松化學公司,周姓家族經營,行事作風十分低調。

▲▼中區街景,風熱友廣告。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中區街頭還有風熱友多年前的壁畫廣告。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,5年前周家就打算處份這塊位於台中中區福音街的商業區建地,一路從單價6字頭、開到單價84萬元,最高開價價碼到4.58億元、單價98萬元,且僅交由一名代書處理,並不簽正式銷售委託,讓願意挑戰的房仲不盡其數。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

走訪現場,基地外用大小不一鐵皮圍起,更是多有塗鴉,周邊堆起不少雜物,僅立一看板寫出售,實際走一圈,從殘破鐵皮往內看,雜草叢生,還有一棵看起來年代久遠的大樹。

▲▼ 台中中區,福音街,風熱友。(圖/記者陳筱惠攝)

走訪現場,基地外用大小不一鐵皮圍起,內部雜草叢生,還有一顆看起來年代久遠的大樹。(圖/記者陳筱惠攝)

經查地籍資料,這塊地鄰近一中商圈及中國醫商圈、雙面臨路的商業區建地,面寬45米,取得時間為1987年,至今持有超過35年,不過在2006年時再以分割繼承重新登記,由3位周姓家族自然人、1位楊姓自然人持有至今。

據經手過的仲介分享,這塊地本來風熱友買下本來要做倉儲、發貨中心深耕中部市場,但因故一直未開發,好幾年前台中房地產市況尚未如此火熱時,也曾有買家出價要談下這塊地,但經過幾番拉扯後,當時掌門人老董娘還是決議暫緩出售,而近幾年二代則接手處理。

▲▼ 台中中區,福音街,風熱友。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該地位處福音街、中華路二段,基地條件屬於ㄇ字型,除了一中商圈、中國商圈,還有中華路夜市支撐。(圖/記者陳筱惠攝)

經手仲介沈政興分析,該地位處福音街、中華路二段,基地條件屬於ㄇ字型,除一中商圈、中國醫商圈,還有中華路夜市支撐,該塊基地土地屬於商一、商二組成,面對停車場與低矮樓房,以每坪超過8字頭成交,賣得不錯。

目前中區房價隨著房市多頭,預售屋來到每坪3字頭,這塊商業土地,以取得成本加上工料來看,未來開發商要推案,將樓地板面積拉高後,勢必朝向4字頭邁進。

▲▼中區街景,風熱友廣告。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近年中區的商業地因房市走強,受到周邊漲價效應一路起漲,地價翻倍。(圖/記者陳筱惠攝)

資深仲介陳俊元表示,近年中區的商業地因房市走強,受到周邊漲價效應一路起漲,從2年前的30幾萬一路至今來到5、60萬的成交行情,此次8字頭雖高,雖然該土地街廓不盡完整,但也因地價基期低、補足回饋金就可獲得高容積的優勢,而讓精明的買家出手,算是十分划算的交易。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

關鍵字:台中中區商業地風熱友土地創價房市

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租金狂飆!OL外派新加坡「10坪租金一年漲3萬」 壓力爆只能搬家

新加坡租屋市場持續升溫。當地兩大房地產平台99.co與SRX近日發布數據指出,2025年4月私人公寓租金比上月微幅上升0.1%,與去年同期相比則成長2.5%。儘管漲幅趨緩,整體需求仍強勁,租賃交易筆數月增2.7%,達到6088件。

10小時前

馬桶換錯尺寸害門打不開 房東「浴室門挖大洞」照片曝光

國外一名網友更換租屋處浴室馬桶,但卻犯了關鍵錯誤,因為馬桶的尺寸款式不同,新馬桶在安裝完畢之後會卡到廁所門,導致門無法正常開啟。沒想到房東選擇的解決方式出乎意料,當場把廁所門切出一個洞。網友把照片分享至論壇Reddit之後,引發網友討論。

11小時前

首爾重啟「土地交易許可區」爆混亂 新政府祭5大住房政策

首爾市政府今年重新啟用並擴大「土地交易許可區」,原本2月解除管制後市場一度樂觀,但隨之而來的交易熱潮與房價飆升,引發政策反覆與市場不安。此次政策急轉彎也引發各界討論,有人批評未與中央協調造成波動,也有觀點認為基於市政數據判斷並無不當。

11小時前

愛莉莎莎買泰國房「又在杜拜置產」 不敗教主曝1原因:很羨慕

百萬YouTuber愛莉莎莎2024年剛在泰國買房,最近飛去杜拜看房後,證實已經在當地買到房子了,「不到兩千萬台幣杜拜市區海景房!」對此,「不敗教主」陳重銘表示,愛莉莎莎在泰國買房,現在又在杜拜買房,能夠全世界置產讓他很羨慕,愛莉莎莎開課程跟團購賺了不少錢,「必須要尋找資金的出口」。

12小時前

竹北男欠稅已辦分期!房子仍遭「凍結禁賣」 稅務局揭內情

近期進入繳稅季,一位民眾發現自己名下財產被稅務機關限制處分,無法順利買賣或設定他項權利。新竹縣政府稅務局表示,這類情況多因欠繳稅款所致。即使民眾已向法務部行政執行署申請分期繳納,若未繳清所有欠稅或提供相當價值的財產擔保,仍無法解除禁止處分登記。

12小時前

地緣風險升溫!「第二家園」布局熱 吉隆坡核心Pavilion Square成焦點

當地緣政治風險升溫、資金轉移成為顯學,越來越多台灣中高資產家庭將目光轉向東協核心市場。其中,馬來西亞因政策穩定、稅制透明與長期居留制度,成為不少人眼中值得布局的「第二家園」首選。

12小時前

首購族買到「辦公室」新青安被退回 消保官:購屋前確認2重點

近日,台中市政府法制局接獲民眾申訴,一位為成家初次購屋的首購族,透過仲介介紹一間可作為「住家用」的成屋,但之後向銀行申辦新青安貸款時,卻被告知因為該屋登記用途是「辦公室」而非「住宅」,故只能提供一般貸款,核貸成數僅65%,衍生消費糾紛。

12小時前

房客欠租不走!房東怒進門「清空所有物品」反挨告

房客小豪(化名)於前年7月向女房東阿鳳(化名)租屋,簽訂一年租約卻未依約繳納租金。阿鳳在氣憤之下,未循法律途徑處理,反而擅自進入小豪住處丟光他的物品,最終因無故侵入住宅罪遭嘉義地方法院判處拘役30日,得易科罰金3萬元。

13小時前

北士科「台積宅效應」再現? 專家:得看1人決策

這次輝達海外總部落腳的北士科,位於北市北區,占地約94公頃,包含科技產專區、住宅區,是北市繼內湖科技園區、南港軟體工業園區後的第三個科技產業園區,將提供北市未來十年產業發展使用,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。

13小時前

歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局:已展開查核

台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢,所處的歸仁區,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布,4月出現區域最高單價達54萬元,嚇壞一票在地人,直呼房價跟機能脫鉤。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響