爺爺出租空房給孫女 屋況太爛！這些狀況判賠20萬

▲當狄克森搬過來時，爺爺並未依約完成修繕整理，屋況不佳。（示意圖／取自免費圖庫WUNDERSTOCK）

記者詹雅婷／綜合報導

紐西蘭一名女子因爆發租屋糾紛，便向爺爺承租一間閒置空房，但身為房東的爺爺並未依約整理打掃房子，年久失修、髒亂不堪，窗戶不能擋雨只能用塑膠布暫時遮擋，前門也沒裝好。不只如此，爺爺酒醉鬧事，來孫女住所一住就是7天，最終他被判處賠償1萬700紐幣（約新台幣20萬元）給孫女。

《紐西蘭先驅報》報導，女子狄克森（Claudia Dickson）先前租屋時與另名房客爆發糾紛後，在2019年10月搬進爺爺布拉德福德（Steven Bradford）在拉卡亞（Rakaia）的一間空置4房住宅。但這棟房子屋況不佳，年久失修且髒亂不堪，且受到家族成員的壓力，只好租下，不過也提出條件，爺爺必須先整理好房子並完成必要的維修。

只不過當狄克森搬過來時，爺爺並未依約完成修繕整理，反而告知「如果不想搬過來，可以找別的地方」。此時的她已放棄先前租約，別無選擇。

▲狄克森有3個孩子。（圖／取自免費圖庫pexels）

這棟房子部分窗戶無法耐風雨，只能用塑膠布遮擋，浴室牆壁有個延伸至戶外的洞，地板與浴室附近磁磚破損掀起，排水管也有狀況，前門沒裝好，無法順利上鎖。不僅如此，爺爺每個月都會過來一次，每次最多會待上7天，還會酒醉鬧事辱罵人。

法庭裁定，最嚴重的侵害問題在於房子潮濕、寒冷、難以保暖的多個缺陷，對健康有不利影響，布拉德福德身兼房東、爺爺雙重角色身分，要認清作為一名房東，必須履行義務，「房東未經通知或取得同意就出現，並使用這棟房子的空間，構成非法入侵」。

依據判決，狄克森獲得1萬700紐幣（約新台幣20萬元）的賠償金，包括4250紐幣未進行適當修繕懲罰性賠償、1000紐幣非法入侵罰款、750紐幣未提供上鎖裝置罰款以及4700紐幣賠償金，「若承租人能拿出更好的證據，證明這棟房子有霉菌且對自身與孩子們健康造成影響，獲得的賠償金可能更高」。