她買35年舊公寓 朋友狂勸「賣掉換新的」！網搖頭：1招更划算

▲原PO買了一間老公寓。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

記者朱祖儀／綜合報導

該聽從別人的建議還是堅持自己的意見呢？一名女網友表示，先前花了300多萬元買了一間中部老公寓，屋況還不錯、地點也佳，若是出租給別人能賺不少錢，但最近一直被朋友勸賣掉，讓她相當猶豫，不知道該怎麼辦。不少人看到後紛紛表示「出租更划算」。

原PO在「Dcard」發文表示，2009年買了一間中部老公寓，花了300多萬元，目前是自住為主，預計2024年就能還清貸款，一個月能多出2萬元現金，「房子舊歸舊，狀況還算不錯，地點也佳，全台停電永遠沒這區的事，附近可以一路從幼兒園念到大學畢業沒問題」。

但最近房仲朋友卻一直勸說，要原PO把手上的房子賣掉換新的，不過鄰居的房子也才賣400多萬，和她購入的價格差不到100萬。若是考慮把房子出租的話，1個月則可以多賺1.6萬元，因此讓她相當猶豫，「35年舊公寓該繼續持有收租還是賣掉換現金？」

▲不少人勸原PO把房子出租。（示意圖／ETtoday資料照）

不少網友看到後，紛紛勸原PO把房子出租，「地點佳，但是房屋年齡高一律出租」、「拿去租比較划算」、「先出租」、「妳可以現在就搬回家，把房子租出去 ，這樣妳隔月開始貸款就只要再貼個幾千就好啦」，但也有人說「我們家在北屯也有一間將近40年的老公寓，也是一個月大概1.2萬租給別人，目前的想法是直接賣掉兌現」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，中部的老公寓不如雙北市的物件值錢，漲幅會比較小，且老屋本來漲價的速度就比較慢，剩下的就是實用的價值，繼續擺著也沒什麼價值。主要看原PO有沒有要收租，否則要不要留、何時賣掉都沒有太大的區別。