3大利多加持　仁武最看好重劃區新案將站上3字頭

▲仁武有交通、人口、產業等優勢，房市發展迅速。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

自高雄縣市合併後，仁武區的人口成長數居高雄之冠，交通、人口和產業是最主要的原因，航太產業園區已有多家上市櫃大廠將進駐，加上台積電進駐帶動房市成長，其中澄德重劃區鄰近高雄市區的優勢，更是仁武唯一規劃商業區的重劃區，新建案房價也上看3字頭。

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近年仁武區的房市發展迅速，主要有3大原因，首先是鄰近原高雄市區、交通便利，台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，仁武是離高雄市中心最近的市郊區，鄰近左營高鐵站，車程15分鐘亦可達漢神巨蛋商圈，仁武區內有國道1號及國道10號的交流道，未來國7也將銜接至仁武。

第二就是人口紅利，根據高雄市民政局統計，2013年底仁武區的人口數為7萬9392人，而到了今年6月已達到9萬4313人，10年間成長了18.79%，大量增加的人口也帶來住宅需求。

此外近年受惠仁武航太產業園區開發帶動、中山大學仁武校區興建，去年下半年再受台積電設廠效應，串連仁武成為南部科技S廊帶的一環，第一階段招商包括航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」，以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市櫃公司，未來都將進駐，與路科、楠梓科技產業園區及橋科形成廊帶群聚效益。

而仁武最受矚目的區段就是澄德重劃區，三發地產業務部副總經理黃麗貞表示，該重劃區不僅鄰近高雄市區，且是仁武唯一規劃商業區的重劃區，建商推案量也最大，區段交通方便，沿澄觀路往西接大中路即可進入左營榮總、福山、漢神巨蛋、高鐵商圈。若走仁雄路接鼎力路橋則可進入三民區的明誠、鼎山、建工、高醫和高雄車站特區。