屋主大哥門口自縊 中壢事故「門神屋」法拍668萬流標

▲▼桃園中壢榮民路巷弄內2樓透天兇宅,近期出現在法拍市場上。圖為該物件周邊巷弄。(圖/翻攝自Google Map)

▲桃園中壢榮民路巷弄內2樓透天兇宅,近期出現在法拍市場上。圖為該物件周邊巷弄。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

位於桃園中壢榮民路巷弄一棟2樓透天,近期出現在法拍市場。根據法院筆錄內容,該案債權人的胞兄於大門口自縊身亡,目前二拍底價為668萬元,不過於昨(6)日流標,預估三拍底價將降至534萬元。

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根據法院公告,該案為2樓透天,總坪數為40.1坪,其中20.05坪為增建坪數,二拍底價為668萬元,主建坪每坪單價約為32萬元。

該案於6日舉行二拍,結果為流標,日前又有仲介PO上臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》求售,預估三拍底價為534萬元,換算主建坪每坪單價約27萬元。

該物件PO網後,引起廣大網友關注。有網友以「地獄梗」回應,「買屋再送一個門神」、「有24小時安管的概念」、「門神屋」、「買房送門神」,讓此案更增添一絲黑色幽默。

根據法院筆錄,該案法拍原因為「分割共有物」,且債權人的胞兄先前於大門口自縊身亡,目前該屋無人居住使用,但已斷水斷電,不過屋內家具並未搬離,此案建物拍定後點交。

至於該案自縊原因為何,法院並未註明。記者實際詢問PO網求售的仲介,仲介也不得而知。

▼桃園中壢榮民路巷弄內2樓透天兇宅,近期出現在法拍市場上。(圖/翻攝自臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)

▲▼桃園中壢榮民路巷弄內2樓透天兇宅,近期出現在法拍市場上。(圖/翻攝自臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)

針對該案共同持有人較為複雜,寬頻房訊發言人徐華辰分析,該屋原為兄弟2人各有二分之一持分,經查判決書資訊,一開始也是兄弟2人共同發起變價拍賣,不過之後大哥因不明原因輕生,大哥的持分才交由3位繼承人共有。

該案三拍底價為534萬元,是否有機會拍出?東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業分析,以中壢地區透天而言,價格高低與該案面路寬大小、屋齡以及屋況有關。

該案屋齡達43年,且久未有人居住,看外觀也並未有人整理,研判屋況不佳,且此屋面路寬僅4米,位於巷弄內,汽車要會車都有難度,再加上此案持分地坪僅17.54坪,室內空間較小。

廖壽業指出,該案若非事故屋,總價應在500至550萬元左右,但該屋曾發生自縊案件,最起碼要打到7折以上,因此法拍底價應在385萬元以下,才較有機會拍出。

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