▲宜蘭五結「萊茵花園汽車旅館」破千坪土地，近期以3億元售出。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／台北報導
台灣不少企業從鄉下廠辦起家，逐步成為傲居全球的企業，且也不忘回饋鄉親。例如，宜蘭五結起家的薛長興工業，為全球最大的防寒衣製造商，近期實價揭露，該企業4月以集團名義，買下五結鄉2筆破千坪土地。在地房仲透露，該企業近年來，每年都會至少一次出手買下周邊不動產。
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近期實價登錄上揭露，宜蘭縣五結鄉光榮北路4月中旬同日，出現2筆罕見地破億元交易，其中「萊茵花園汽車旅館」，總建物面積達1110.81坪、乙工土地坪數約1738坪，以總價3億元成交；另外，位於光榮北路廠房土地，總建物面積達408.96坪、乙工土地約1310坪，以總價2億元成交。
經查地籍謄本資料，2筆買家皆為「薛長興工業」。在地房仲指出，薛長興是在五結鄉起家的全球防寒衣市場最大供應商，他們置產眼光相當精準，近5、6年來，幾乎每年都會至少有一次出手收購羅東、五節周邊的大型指標地產，除五結鄉近期2筆交易外，例如位於羅東鎮上精華區的「詩肯柚木羅東中正旗艦店」、「何嘉仁美語羅東分校」等，都是該集團高層或相關人士名下公司持有。
且隨著廠房逐漸擴張，該集團也積極收購工廠周邊用地，一來是為擴廠做準備，二來也能先將空地轉為停車場供員工使用。過去也聽到工廠周邊住戶說，曾看到集團老闆親自下鄉與地主接洽，顯示該集團購地都是高層親力親為。
▼宜蘭羅東「詩肯柚木羅東中正旗艦店」也是「薛長興工業」相關企業名下。（圖／翻攝自Google Map）
在地房仲分析，該集團收購土地有其獨道眼光，除相準精華區大坪數店面、廠辦外，也會希望該不動產能立即收租，對長期空置的素地反而較不感興趣。同時，由於該集團收購物件都在好地段，未來性足夠，有增值空間，適合長期持有。
對於在地大老闆類似「集郵」的收購土地行為，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，對於企業主來說，持有不動產讓手中現金不要持有太多，能降低通膨衝擊，且未來若是資金不夠，也能隨時拿不動產進行質押借錢。
此外，自己的家鄉自己最熟悉，區域狀況、行情價格較能掌握，在議價時也較具有優勢，且該集團中長期若預備擴張，會先買下周邊土地再做打算，畢竟進可攻退可守。
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