▲位於台中霧峰的「台灣省議會」成為當地具備歷史、文教的代表，資料照。（圖／記者湯興漢攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中霧峰區除了有遠近馳名的林家花園、還有曾經風光無限的台灣省議會，曾經高官雲集、富商政客的輝煌經歷，也讓當地的房地產自成一格，最新消息指出，位於朝陽科技大學周邊，明年將進場6000坪、共77棟、總價4000萬元以內的莊園別墅案。
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在七期引進台中第一間蔦屋書店、吳寶春麵包訪的鋭宇建設，自位於南屯區益豐東街去年交屋的「銳宇GTI」個案後，宣布明年將進軍霧峰區，推出基地6千坪、共77戶、地坪50~120坪、建坪70~100坪的大型造鎮莊園別墅電梯個案，也引起市場關注。
▲鋭宇建設宣布明年初將進軍霧峰區推出莊園別墅案。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察今年在霧峰台灣省議會周邊的文教區，出現不少超過3千萬元高價透天新案，銳宇建設董事長李明潭表示，因目前的建築成本高漲，目前初步的規劃應會朝向總價4千萬元以內的電梯別墅。
▲銳宇建設引進將在台北象山開店的「％ARABICA」咖啡，原汁原味讓住戶搶先品嚐。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察近期在霧峰區，目前仍以別墅透天案為主流，但近期也出現了華廈、大樓型個案，如侑信「寓見未來」、昭禾建設「京站VISA」等，主力總價落在500~1100萬元左右。
太平洋房屋霧峰加盟店店經理張哲豪認為，霧峰區因有2所知名大學朝陽大學、亞洲大學，加上近年設立的亞大醫院以及中台灣電影園區進駐，加上機場捷運橘線的規劃上，串連了台中機場、水湳經貿園區、一中商圈、臺中車站、中興大學、臺中軟體園區，終點就在霧峰省議會，帶起當地房市。
▲機場捷運橘線終點就在霧峰省議會周邊，也讓屬於保守區段的霧峰區房市長期看俏。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源表示，霧峰區相對近年來瘋漲的新興重劃區而言，雖然物件少、新屋推案量少，但霧峰的可建地也少，房市相對穩定，屬於穩健的保守區段，又鄰近人口多的大里區，長期來看仍有潛力。
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