▲中都重劃區內1間超商都沒有，近1個月卻有2家房仲進駐。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的重劃區發展已有超過一甲子的時間，而依照過往的發展史，幾乎沒有失敗案例，讓房仲業者對於插旗重劃區，信心滿滿。中都重劃區也不例外，目前區域內連一家超商都沒有，但近1個月就有2家房仲設立據點，單價相對鄰近的美術館便宜4~5萬元是最大因素。
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高雄市多數重劃區都在外圍區段，但中都重劃區卻是在高雄市區內，過去屬於木材工業區，產業衰落後閒置了很長一段時間，直到高雄市將其規劃為重劃區開發之後，才又恢復生機，並吸引多家建商買地推案。目前區域內有「美樹大悅」、「上美術」、「悅讀綠森活」、「上銘蒔尚」、「韻綠」等5個新成屋社區，預售建案則有「樹禾苑」、「城驛」、「京城馥+」等3案。
不過直到今天，中都重劃區的生活機能仍不成熟，區域內連一家超商都沒有，近1個月卻有2家房仲業者進駐插旗，例如信義房屋在高雄地區的第40家店就是中都店，該店今（15）日正式開幕，店長孫再生表示中都重劃區位於三民、鼓山交界，鄰近美術館特區、後驛商圈，雖然生活機能不佳但卻是高雄少數位於市區的重劃區，讓該區段備受看好。
▲中都重劃區新案單價比美術館便宜4~5萬元，吸引不少從美術館外溢過來的客戶。（圖／記者陳建宇攝）
更重要的是，中都重劃區的房價相較於美術館明顯更親民，孫再生指出，若比較房價中都重劃區的新案單價比美術館便宜4~5萬元，這對購屋者來說就是相當大的誘因。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀則表示，美術館特區開發也已超過20年，區域內可用的土地快沒了，因此產生外溢效應，許多客戶會往中都重劃區找房子，反正只要過了願景橋就到了，可被視為同一個生活圈。另外，中都重劃區有大面積的中都溼地公園，以及愛河沿線綠帶，生活品質及視野景觀不輸給美術館，也是讓房仲看好搶先插旗的原因。
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