「微事故屋」出售原因惹洋蔥 網友驚:劇本都是同一套!

▲▼大直區鳥瞰,美福飯店。(圖/記者湯興漢攝)

▲不少人對發生過非自然身故的房子敬謝不敏;但卻因房價高漲,出現一批「怕窮不怕鬼」求凶宅的客群,示意圖。(圖/資料照)

記者陳筱惠/綜合報導

房價翻漲,有不少網路售屋平台貼出的物件,用「微事故屋」、「類事故屋」的方式來吸引購屋族眼光,近期就有讀者發現,這類型的事故屋背後,擁有很雷同的故事,都是屋主憂鬱症輕生後,相安無事自住10幾年後,因小孩教育問題要賣房。

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雖說福地福人居,不少人還是會對發生過非自然身故的房子敬謝不敏;但卻因房價高漲,出現了另外一批求凶宅的客群,抱著「怕窮不怕鬼」的心態,也讓以往想低調的凶宅物件浮出檯面。

近期就有讀者發現,「類事故屋」的背後,都擁有很雷同的故事,大多數為10幾年前屋主因憂鬱症輕生,現任屋主相安無事自住10幾年後,也都因小孩教育問題想要賣房。

▲▼ 凶宅文案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼ 不同地點、不同房價的物件,出現雷同的凶宅文案。(圖/網友提供)

▲▼ 凶宅文案。(圖/記者陳筱惠攝)

資深仲介林先生表示,事故屋百百種,要如此雷同不常見,但並無不可能;不過每個委託代售的仲介當然會習慣「避重就輕」,比較常見的文案是原屋主「送醫途中身故」、「久病厭世」、後續自住10幾年都沒問題等,都是能淡化買家對凶宅的恐懼。

林先生說:「一般來說,兇殺案折數最高,大概5折。自殺、意外過世,以目前市況來看,大約只有7、8折行情」,他也建議想要入手凶宅物件的買家,殺價方式就是從事發原因出手,還是得抱持追根就底精神詢問周邊鄰居、服務的房仲。

▲▼貸款,現金,通貨膨脹,新台幣,房貸             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期房價高漲,想撿便宜買凶宅的購屋族得特別注意貸款問題,示意圖 。(圖/記者陳筱惠攝)

經手過凶宅買賣的21世紀不動產資深經理沈政興說,除地點、屋況、行情外,因凶宅的房屋鑑價會很低,很有可能需要全額付款,或是影響貸款額成數,建議還是要評估自身可負擔能力再下手。

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關鍵字:自住房市購屋凶宅房價民俗禁忌賣房

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