昔日「面板五虎」淪法拍 5萬坪楊梅廠一拍底價近63億

▲▼中華映管位於桃園楊梅建坪共5萬坪的廠房,近期出現在法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

▲中華映管位於桃園楊梅建坪共5萬坪的廠房,近期出現在法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

過去曾被稱為全球「面板五虎」之一的中華映管,於2019年黯然下市後,該企業位於桃園楊梅廠房也遭到法拍。根據公告,該案共分二標法拍,一拍底價合計共約63億元,總建地面積共約5萬餘坪。外界預估,目前產業界前景不明朗,應會在二、三拍後才會順利拍出。

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中華映管成立於1971年,曾為全球知名面板大廠,由大同公司綜合持股約39.67%,不過華映於2019年接連傳出下市、大量解僱等事件,並於同年9月遭法院查封土地、廠房、機器設備各項資產,最後依法聲請破產。

華映2019年遭查封相關資產後,近期位於楊梅廠房出現在法拍市場。根據台灣金服公告,此次華映楊梅廠共分為2標別,第一標含增建總建坪約4.8萬坪,土地約2.2萬坪,另包含底價約14.2億元的廠內設備等動產,一拍底價為59.79億元;第二標總建坪約2901坪、土地約2449坪,一拍底價為3.1億元,兩案合計一拍底價約63億元,創下3年來法拍市場最高底價,預計8月3日投標。

▼中華映管位於桃園楊梅建坪共5萬坪的廠房,近期出現在法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

▲▼中華映管位於桃園楊梅建坪共5萬坪的廠房,近期出現在法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞指出,此案緊鄰國道一號,為高速公路旁相當顯眼的地標,交通條件相當卓越;此外,華映楊梅廠土地坪數多達數萬坪,量體足夠各類型產業發展。

黃舒衛表示,該案本身條件卓越,目前總價也符合市場行情,不過受俄烏戰爭、全球股災等因素影響,各大產業潛在買方有所鬆動,此案是否能像2年前那樣廣受矚目,仍是要看買方所在產業前景是否看好。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,目前國內市場對工業用地需求仍強勁,此案應會吸引各大產業買方關注,不過土地市場略為降溫,預估需二、三拍次以後才有機會拍出。

另針對該案廠內仍有設備等動產,是否影響到買方出價意願,徐華辰認為,此類型案件多數是由相關產業承接,廠內設備應該都能用上,反而是種利多。

黃舒衛也認為,華映雖然已停工多時,但過去保養狀況良好,因此廠內設備對自用買方反而具有相當大吸引力。

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關鍵字:面板大廠華映中華映管法拍拍賣楊梅廠房工廠華映楊梅廠

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