▲中華映管位於桃園楊梅建坪共5萬坪的廠房，近期出現在法拍市場。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／台北報導
過去曾被稱為全球「面板五虎」之一的中華映管，於2019年黯然下市後，該企業位於桃園楊梅廠房也遭到法拍。根據公告，該案共分二標法拍，一拍底價合計共約63億元，總建地面積共約5萬餘坪。外界預估，目前產業界前景不明朗，應會在二、三拍後才會順利拍出。
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中華映管成立於1971年，曾為全球知名面板大廠，由大同公司綜合持股約39.67％，不過華映於2019年接連傳出下市、大量解僱等事件，並於同年9月遭法院查封土地、廠房、機器設備各項資產，最後依法聲請破產。
華映2019年遭查封相關資產後，近期位於楊梅廠房出現在法拍市場。根據台灣金服公告，此次華映楊梅廠共分為2標別，第一標含增建總建坪約4.8萬坪，土地約2.2萬坪，另包含底價約14.2億元的廠內設備等動產，一拍底價為59.79億元；第二標總建坪約2901坪、土地約2449坪，一拍底價為3.1億元，兩案合計一拍底價約63億元，創下3年來法拍市場最高底價，預計8月3日投標。
▼中華映管位於桃園楊梅建坪共5萬坪的廠房，近期出現在法拍市場。（圖／翻攝自Google Map）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞指出，此案緊鄰國道一號，為高速公路旁相當顯眼的地標，交通條件相當卓越；此外，華映楊梅廠土地坪數多達數萬坪，量體足夠各類型產業發展。
黃舒衛表示，該案本身條件卓越，目前總價也符合市場行情，不過受俄烏戰爭、全球股災等因素影響，各大產業潛在買方有所鬆動，此案是否能像2年前那樣廣受矚目，仍是要看買方所在產業前景是否看好。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，目前國內市場對工業用地需求仍強勁，此案應會吸引各大產業買方關注，不過土地市場略為降溫，預估需二、三拍次以後才有機會拍出。
另針對該案廠內仍有設備等動產，是否影響到買方出價意願，徐華辰認為，此類型案件多數是由相關產業承接，廠內設備應該都能用上，反而是種利多。
黃舒衛也認為，華映雖然已停工多時，但過去保養狀況良好，因此廠內設備對自用買方反而具有相當大吸引力。
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