一家9口桃園買房「預售屋VS中古屋」怎選?網曝關鍵:這區是首選

▲▼買房,租房,菸味,二手菸,新興菸品。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲原PO近來考慮和家人一起買房。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者朱祖儀/綜合報導

和家人一起買房,該選誰的意見呢?一名網友表示,最近搬回家發現家裡空間不夠住,於是決定要買新的房子,他看了幾間中古屋,覺得條件不錯,不過家人又相中預售屋,兩者各有優缺點,讓他不知道該選擇哪一個。PO文曝光後掀起網友熱議。

原PO在「Dcard」發文表示,他和哥哥畢業後搬回到桃園老家居住,但近來他們一家9口覺得原本的房子變得很擁擠,於是家人決定出資1000萬,再加上他和哥哥的存款,準備要買一間透天。看了許久後,他覺得幾間中古屋條件不錯,不過家人卻偏好預售屋,不知道要怎麼選擇。

▲▼老屋,老房,房子,房產,透天,房。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO偏好中古屋。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

原PO列出2間房子的優缺點,預售屋開價1700萬,位在中壢區靠近青埔,屋況全新,未來增值性高,有客變空間,公設比比較低。不過目前還無法確定房子蓋完的樣子,且當地生活機能差,附近非常荒涼,也距離公司比較遠,原本只需要5-10分鐘的車程,將拉長到半小時。

中古屋則開出1500萬,屋齡約20幾年,位在蘆竹區靠近桃園區,位置不錯、生活機能也佳,不太需要重新裝潢,稍微整理就好,公設比也很低,由於地點靠近老家,因此他們對於該處也比較熟悉。不過和預售屋相比增值性比較低,加上在邊間,過幾年水電和防水層都要重新整理過,車位也比較小。

▲▼裝潢,惱人,噪音,粉塵,異味,熊有良心,台灣物業。(圖/記者陳建宇攝)

▲原PO家人看中預售屋。(示意圖/記者陳建宇攝)

原PO表示,兩者格局相同,但條件差很多,他自己偏好中古屋,認為位置和機能很重要,但家人卻覺得預售屋比較好,加上又是全新的,全家感到相當糾結,因此只好上網求助,「想問各位會如何選擇,有看好青埔的未來性嗎?」

文章曝光後,有些人指出「自住機能比較重要,中古屋便宜200萬剛好拿去重拉水電、裝修,停車位小多停幾次就練熟了,不是大問題」、「自己住不用考慮增值,除非你以後還想換屋,中古屋考慮安全就好」、「還是中古屋吧,附近荒涼還不如買套房,你只是去睡覺」。

但多數人認為出錢的是老大,應該聽從家人的意見,「家人要幫你出1000萬,最好還是順著出錢人的意思去做。相信我,你很難改變長輩們的想法」、「誰出錢,誰說話」、「真的出錢的是老大」;也有人指出預售屋的優點,「青埔最近有熱絡起來,之前很荒涼,慢慢的感覺有些商家進駐這樣。 然後生活機能來說,靠近中壢是最好,中壢比較像是桃園的娛樂中心」、「預售屋勝,可以客變真的省很多錢又新」、「桃園就青埔&藝文特區為首選」。

▲▼透天厝,透天。(圖/記者許凱彰攝)

▲曾敬德表示,透天有不同形態。(示意圖/記者許凱彰攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩者各有優缺點,預售屋不用整理,中古屋主要是買地點,要評估看看哪間比較好貸款。另外,透天的型態也不太一樣,有些可能是社區型的,但也有比較單純的,可以改建,變化性比較大,還是要看原PO要如何評估。

關鍵字:預售屋中古屋買房桃園

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