▲北單元二新案「丹源齊玉」7月才進場，逆勢以中小坪數切入市場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
單元二重劃區為是台中第一個低密度開發區域，因大樓開發成本高，區域不少豪墅建案產生，不過靠近七期的北單元二，7月1日才進場的新預售案，逆勢以中小坪數切入市場，推出區域唯一2房產品，竟不受景氣影響，開出紅盤。
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單元二地理條件擁先天優勢，鄰近74快速道與中山高、七期、公益路生活圈，盤點區域預售案，多為一線品牌建商，如精銳建設「Sky One」、「雙橡園2279」皆推出50、60、70、100坪3~4房產品。也因品牌建商帶動房價最高已叩關6字頭、逼近7字頭。
▲台中北單元二地理條件擁先天優勢，鄰近74快速道與中山高、七期、公益路生活圈。（圖／記者陳筱惠攝）
新品牌建商丹源建設推出的「丹源齊玉」基地約645坪、位與益豐西街，逆勢切出26坪2房、36坪3房、12層樓產品，總銷約9億元，成為單元二唯一擁有2房新案。
現場銷售副總曾炯峰表示，2房含車位主力總價1600萬元、3房約2400萬元，受惠米其林生活圈地段優勢、產品坪數適中、相對總價門檻低的優勢，目前2房產品已經完銷，其中已售戶中約5成為企業二代、3成為科技新貴，目前一週來客數達20組。
特別的是，基地面積約645坪中就留有500坪中庭景觀，也特別規劃高爾夫果嶺，地下室全平面車位更貼心預留電動車管路。
▲新案公設配置高爾夫果嶺，受到企業二代青睞。（圖／記者陳筱惠翻攝）
信義房屋七期重劃店店經理簡剴延分析，以單元二來說，新屋坪數中以屋齡4年的「精銳雲」為主，但最小坪數也接近40坪，即便是新古屋最高單價也飆到5字頭。
簡剴延認為若以七期爲中心，鄰近的重劃區有新的單元二，有舊的五期重劃區，但新案通常都會與七期大坪數豪宅做出明顯的區隔，以單元二來說，重劃區新屋單價行情雖直逼七期，但整體總價普遍壓在4000萬元內。
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