▲仁義重劃區「元利樂樺」開案3個月狂銷5成，成交單價最高站上7字頭，創區域新高。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
近年多專注在豪宅項目的元利建設，睽違逾10年，終又在新北市推出新作，由一手擘劃「One Park信義聯勤」、「和平大苑」等案的副總吳麗謹操刀。基地位於三重仁義重劃區的「元利樂樺」，吸引一票品牌粉絲關注，成交單價最高站上7字頭，創區域新高，成為焦點。
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吳麗謹在元利建設工作近30年，一路從小代書做到副總，還扛下大安區「元利信義聯勤」、「和平大苑」2大指標豪宅的銷售重任。近期，在董事長林敏雄的支持下，她創立「樂樺建設」，扛下執行長一職，並於三重仁義重劃區推出首案「元利樂樺」。
▲在林敏雄的支持下，吳麗謹獨自創立「樂樺建設」，於三重仁義重劃區推出首案「元利樂樺」。（圖／新聯陽提供）
吳麗謹接受《ETtoday新聞雲》專訪時表示，樂樺建設將延續元利高品質的血統與精神，但目標族群鎖定年輕人、首購族，與原先的高端市場有所區隔，訴求一般人買得起、但又兼顧高品質住居環境的好宅。
▲「元利樂樺」規劃1棟地上15、地下5層住宅大樓，扣除3戶店面後，總戶數共有82戶。（圖／記者項瀚攝）
「元利樂樺」基地位於元信二街與仁義街口，正對全聯旗艦店。全案打造1棟地上15層、地下5層大樓，扣除3戶店面後共有82戶，單層6併含23、32、36坪格局，主打2~3房以滿足首購、首換族需求。其中，23坪房型規劃2房2衛，加上客廳與開放式廚房，展現高坪效的魔術空間，貼近一般小家庭的需求。
翻開實價登錄，「元利樂樺」目前僅有8筆揭露。不過，吳麗謹透露，該案在5月20日正式開案，目前已銷售5成，每坪成交均價落在60~70萬元，比區域行情高出1成多。據了解，元利建設在仁義重劃區共有4塊基地，「元利樂樺」基地約4百餘坪，為其中規模最小的一塊，未來1~2年內，視市場水溫，還會再規劃樂樺二期。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，品牌建商在重劃區推案，成交價基本能高於周圍區域行情1~2成，甚至更高。舉例來說，新莊副都心「中悅檀悦」、頭前重劃區「國美珩月」、內湖5期重劃區「義泰吾境」等預售案都有相同情況，反映市場對品牌口碑的認同度。
▲今年有4建案在仁義重劃區推出 ，其中以「元利樂樺」單價最高。（表／記者項瀚製）
《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示，仁義重劃區雖是新興開發區塊，周邊有仁愛、五華、碧華、集賢等商圈，生活機能好，區域新案成交行情落在5~6字頭。
創意家行銷專案經理周靖騰表示，仁義重劃區占地僅22.6公頃，採低密度開發，相較於其他重劃區，發展速度較快，目前95%土地都已有建商插旗，整體開發接近8成，其中完工率約在5~6成，預計全區5年內就會發展完全。
▲「元富信城鼎」規劃45~71坪，是仁義重劃區內稀有的大坪數產品。（圖／記者項瀚攝）
周靖騰提到，該區有9成是中小坪數產品，但部分坐擁河岸或綠地景觀的建案，仍走大坪數豪宅路線，如預售案「元富信城鼎」就規劃45~71坪，成交總價落在2700~5000萬元，自3月正式公開以來，已銷售接近6成。
至於另一中小坪數建案「大將水硯」，銷售人員表示，本案含2個店面共有68戶，但地主戶不少，只有約30多戶可銷，目前銷售情況熱絡，開案不到1週，2房的其中一種房型就已完銷。
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