超過10年沒進新北!北部豪宅一哥殺進三重 新品牌找她操刀

▲▼仁義重劃區,三重,重劃區,元信街,仁義街,建案。(圖/記者項瀚攝)

▲仁義重劃區「元利樂樺」開案3個月狂銷5成,成交單價最高站上7字頭,創區域新高。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

近年多專注在豪宅項目的元利建設,睽違逾10年,終又在新北市推出新作,由一手擘劃「One Park信義聯勤」、「和平大苑」等案的副總吳麗謹操刀。基地位於三重仁義重劃區的「元利樂樺」,吸引一票品牌粉絲關注,成交單價最高站上7字頭,創區域新高,成為焦點。

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吳麗謹在元利建設工作近30年,一路從小代書做到副總,還扛下大安區「元利信義聯勤」、「和平大苑」2大指標豪宅的銷售重任。近期,在董事長林敏雄的支持下,她創立「樂樺建設」,扛下執行長一職,並於三重仁義重劃區推出首案「元利樂樺」。

▲▼吳麗謹。(圖/新聯陽提供)

▲在林敏雄的支持下,吳麗謹獨自創立「樂樺建設」,於三重仁義重劃區推出首案「元利樂樺」。(圖/新聯陽提供)

吳麗謹接受《ETtoday新聞雲》專訪時表示,樂樺建設將延續元利高品質的血統與精神,但目標族群鎖定年輕人、首購族,與原先的高端市場有所區隔,訴求一般人買得起、但又兼顧高品質住居環境的好宅。

▲▼看房,買房,樣品屋,代銷,接待中心。(圖/記者項瀚攝)

▲「元利樂樺」規劃1棟地上15、地下5層住宅大樓,扣除3戶店面後,總戶數共有82戶。(圖/記者項瀚攝)

「元利樂樺」基地位於元信二街與仁義街口,正對全聯旗艦店。全案打造1棟地上15層、地下5層大樓,扣除3戶店面後共有82戶,單層6併含23、32、36坪格局,主打2~3房以滿足首購、首換族需求。其中,23坪房型規劃2房2衛,加上客廳與開放式廚房,展現高坪效的魔術空間,貼近一般小家庭的需求。

翻開實價登錄,「元利樂樺」目前僅有8筆揭露。不過,吳麗謹透露,該案在5月20日正式開案,目前已銷售5成,每坪成交均價落在60~70萬元,比區域行情高出1成多。據了解,元利建設在仁義重劃區共有4塊基地,「元利樂樺」基地約4百餘坪,為其中規模最小的一塊,未來1~2年內,視市場水溫,還會再規劃樂樺二期。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,品牌建商在重劃區推案,成交價基本能高於周圍區域行情1~2成,甚至更高。舉例來說,新莊副都心「中悅檀悦」、頭前重劃區「國美珩月」、內湖5期重劃區「義泰吾境」等預售案都有相同情況,反映市場對品牌口碑的認同度。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲今年有4建案在仁義重劃區推出 ,其中以「元利樂樺」單價最高。(表/記者項瀚製)

《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示,仁義重劃區雖是新興開發區塊,周邊有仁愛、五華、碧華、集賢等商圈,生活機能好,區域新案成交行情落在5~6字頭。

創意家行銷專案經理周靖騰表示,仁義重劃區占地僅22.6公頃,採低密度開發,相較於其他重劃區,發展速度較快,目前95%土地都已有建商插旗,整體開發接近8成,其中完工率約在5~6成,預計全區5年內就會發展完全。

▲▼仁義重劃區,三重,重劃區,元信街,仁義街,建案。(圖/記者項瀚攝)

▲「元富信城鼎」規劃45~71坪,是仁義重劃區內稀有的大坪數產品。(圖/記者項瀚攝)

周靖騰提到,該區有9成是中小坪數產品,但部分坐擁河岸或綠地景觀的建案,仍走大坪數豪宅路線,如預售案「元富信城鼎」就規劃45~71坪,成交總價落在2700~5000萬元,自3月正式公開以來,已銷售接近6成。

至於另一中小坪數建案「大將水硯」,銷售人員表示,本案含2個店面共有68戶,但地主戶不少,只有約30多戶可銷,目前銷售情況熱絡,開案不到1週,2房的其中一種房型就已完銷。

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