台中舊城區晉升中台灣版信義區 預售成交單價破4字頭

▲▼東森房屋,鄭錡陽,台中東區,台中火車站。(圖/業者提供)

▲東森房屋台中東區振興店。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

台鐵高架化工程消弭過去台中市東區、南區的交通隔閡,曾被鐵路一分為二的商圈也因此連成一氣,台中後火車站、秀泰生活站前店、大魯閣新時代及台糖湖濱生態園區形成帶狀商圈,結合成熟的交通優勢,及偌大的開發腹池,吸引日本三井房地產集團在此興建購物商城「LALAPORT」,預計引進270家店舖,包括國際性流行品牌、國內外知名餐廳、生活消費性商品及大型娛樂設施等,帶狀商圈將成為新興百貨聚落,再為東區打一劑回春針,有機會成為「台中版信義區商圈」,未來後市可期。

東森房屋研究中心統計實價登錄發現,台中東區近4年內預售單價漲幅高達58.1%,近半年平均單價亦突破4字頭,區域房價有機會持續墊高。

▲▼東森房屋,鄭錡陽,台中東區,台中火車站。(圖/業者提供)

東森房屋台中東區振興店鄭錡陽店長表示,近年建商火力集中台中火車站周邊,交通的優勢、商圈的繁榮使該區域單價成長,為提高民眾接受度並創造交易量,建商將坪數做小,以預計2025年完工座落於振興路上的「湖濱三璟」為例,蛋黃東區精華地點主攻單身族群,開案2個月已成交10戶,平均單價落在48.7萬元,格局規劃1房,每戶約15~17坪,以致總價得控制於900萬元內,低總價、高規格,消費者反應相當熱烈。

東森房屋研究中心統計實價登錄發現,1年間東區交易量高達598筆,其中69筆成交產品為透天厝。對此,鄭錡陽表示,東區仲介持有待售物件透天厝占6成,總價約落在2000萬元左右,考量台中後市,相當值得關注。

屋齡近10年的中古華廈單價已突破3字頭,預售案不僅案案熱銷,單價更是屢創新高,新成屋3、4字頭,預售屋來到5字頭,甚至有6字頭的高價個案,也見民眾買單,區域熱度不言可喻。

另外,鄭錡陽推薦關注火車站周邊建案,該區交通發達、商圈林立、環境清幽、道路寬闊平坦且綠覆率相當高,不愧被網路票選為台灣最適合居住、幸福感最高的城市。

▼東森房屋台中東區振興店鄭錡陽店長表示,近年建商火力集中台中火車站周邊,交通的優勢、商圈的繁榮使該區域單價成長。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋,鄭錡陽,台中東區,台中火車站。(圖/業者提供)

關鍵字:台中市東區南區三井台中火車站東森房屋東區振興店鄭錡陽湖濱三璟透天厝低總價

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