台南南區淹水帶變身!新重劃區動土 房價喊上3字頭

▲▼台南,南區,喜樹灣裡市地重劃區,舉喜重劃區,淹水,陸炤廷,華友聯。(圖/台南市政府提供)

▲台南南區的喜樹灣裡市地重劃區今(27)日動土,為來將釋出近10公頃建地。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

台南南區陸續有重劃區出現,今(27)日喜樹灣裡市地重劃區高行動土典禮,未來該重劃區將提供9.95公頃的住宅用地,已經引發建商關注,而周邊房價行情也愈來愈高,今年就有可能出現3字頭的成交價。

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台南的南區屬於開發較早的行政區,不過在南區的最南邊陸續有重劃區開發,例如華友聯開發自辦的「舉喜重劃區」就完成約12~13年,區域內這5年開始有相當多推案。而今(27)日公辦的「喜樹灣裡市地重劃區」也正式動土,預計2024年12月完工。

台南市地政局表示,喜樹灣裡市地重劃區總面積29.59公頃,規劃將開發住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公共設施的公園、綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他相關公共設施約1.54公頃。

該重劃區最大特色就是鄰近黃金海岸風景區,而過去容易淹水的問題,也因為營建署將補助2.2億元建置滯洪池及抽水站,可望獲得改善。

華友聯開發董事長陸炤廷表示,過去南區南邊確實有淹水的問題,不過經過重劃之後都能獲得解決,像舉喜重劃區重劃完成後沒淹過水,這次市地重劃區更不可能淹水,而且還能改善周邊老舊社區的淹水狀況。

▲▼台南,南區,喜樹灣裡市地重劃區,舉喜重劃區,淹水,陸炤廷,華友聯。(圖/記者陳建宇攝)

▲南區的舉喜重劃區未來新案房價將直奔3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

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若以周邊房價來看,舉喜重劃區這幾年房價不斷堆高,根據實價資料,2019年時該區段最低每坪12萬元,就能買到新大樓,但今年新案房價已經站穩2字頭,華友聯開發在第四季及明年第一季都將有新案推出。

陸炤廷指出,由於營建成本不斷上漲,未來2個新案開價約35~38萬元,甚至成交也要每坪35萬元,才符合市場行情。

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關鍵字:台南南區喜樹灣裡市地重劃區舉喜重劃區淹水陸炤廷華友聯

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