國賓巷內爛尾樓復活 「松下」扛棒撐腰!10月重啟銷售

▲▼建案,大樓,成屋,松下營造,松下國賓。(圖/記者項瀚攝)

▲過去被稱為爛尾豪宅的「松下國賓」,預計在10月正式公開 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

位於中山北路巷內、國賓飯店旁的「松下國賓」曾淪「爛尾豪宅」,但經日商松下營造的堅持,短短2年就浴火重生,預計在10月正式公開。

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中山區豪宅「松下國賓」於2019年因投資方「松助開發」申請破產,衍伸出涉嫌坑殺住戶與地主,淪為爛尾樓。但在2年後,該案由中登建設得標、接手投資,並與日商松下營造繼續興建,重回市場。

「松下國賓」案場人員表示,當初發生爛尾事件時,松下營造擔心影響商譽,仍非常積極想完工,才讓該案能在短時間重生。中登建設則看好該區域周圍的都更潛力,認為此案頗有投資價值,因此出手投標。

負責代銷的寬和行銷表示,「松下國賓」工程進度已達9成,中登建設相當滿意松下營造的積極配合,預計8~9月會拿到使照,目前尚未公開,先廣發廣告是想告訴大家「我們回來了!」,並預計於10月正式公開。

寬和行銷指出,「松下國賓」為地上13層、地下3層的住辦混合大樓,包含店面共58戶,其中地主戶約10戶左右。該案每坪開價暫無確定,但應不超過140萬元,主要鎖定日商企業主管以及馬偕醫院醫生,另外由於產品規劃為19~22坪小坪數,也可能吸引有投資收租客。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,「松下國賓」2016年預售時,建商標榜該案是松下來台投資興建的第一案,又承諾附送精裝,一卡皮箱入住,因此每坪單價來到140~150萬元。而以目前區域行情來看,每坪成交價應落在120萬元上下,但需注意的是,只有10樓以上為一般住宅,以下則為事務所,價格恐怕會再下修一些。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「松下國賓」位於林森商圈,雖有區域特性複雜的刻板印象,但交通、生活機能便利,距離捷運站不到10分鐘,且中山、南京等主幹道也有不少豪宅產品,高價新案單價來到百萬元都屬合理行情,而本案屬於小坪數規劃,屆時每坪開價應可達120~130萬元。

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關鍵字:松下國賓爛尾樓爛尾豪宅豪宅中登建設寬和行銷松下營造

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