▲過去被稱為爛尾豪宅的「松下國賓」，預計在10月正式公開 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
位於中山北路巷內、國賓飯店旁的「松下國賓」曾淪「爛尾豪宅」，但經日商松下營造的堅持，短短2年就浴火重生，預計在10月正式公開。
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中山區豪宅「松下國賓」於2019年因投資方「松助開發」申請破產，衍伸出涉嫌坑殺住戶與地主，淪為爛尾樓。但在2年後，該案由中登建設得標、接手投資，並與日商松下營造繼續興建，重回市場。
「松下國賓」案場人員表示，當初發生爛尾事件時，松下營造擔心影響商譽，仍非常積極想完工，才讓該案能在短時間重生。中登建設則看好該區域周圍的都更潛力，認為此案頗有投資價值，因此出手投標。
負責代銷的寬和行銷表示，「松下國賓」工程進度已達9成，中登建設相當滿意松下營造的積極配合，預計8~9月會拿到使照，目前尚未公開，先廣發廣告是想告訴大家「我們回來了！」，並預計於10月正式公開。
寬和行銷指出，「松下國賓」為地上13層、地下3層的住辦混合大樓，包含店面共58戶，其中地主戶約10戶左右。該案每坪開價暫無確定，但應不超過140萬元，主要鎖定日商企業主管以及馬偕醫院醫生，另外由於產品規劃為19~22坪小坪數，也可能吸引有投資收租客。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，「松下國賓」2016年預售時，建商標榜該案是松下來台投資興建的第一案，又承諾附送精裝，一卡皮箱入住，因此每坪單價來到140~150萬元。而以目前區域行情來看，每坪成交價應落在120萬元上下，但需注意的是，只有10樓以上為一般住宅，以下則為事務所，價格恐怕會再下修一些。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「松下國賓」位於林森商圈，雖有區域特性複雜的刻板印象，但交通、生活機能便利，距離捷運站不到10分鐘，且中山、南京等主幹道也有不少豪宅產品，高價新案單價來到百萬元都屬合理行情，而本案屬於小坪數規劃，屆時每坪開價應可達120~130萬元。
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