烏日芭比Q凶宅二拍底價1593萬 「不夠便宜」流標

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中烏日一棟屋齡27年的凶宅店面透天,進入法拍市場2拍流標。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

台中烏日一棟屋齡27年的街邊透天進入法拍市場,根據法院筆錄記載,附近店家稱,建物曾發生燒炭自殺之情事,疑似為凶宅,2拍底價1593.5萬元,無人投標而流標;在地房仲認為,雖物件為市價約8折價,但沒有太大價差,推估底價壓到1300萬元較有機會。

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位於烏日中華路上,屋齡27年、地坪23.4坪、建坪107.9坪的5層樓透天,近日舉行第2拍,底價1593.5萬元,不過無人投標,以流標收場。據法拍筆錄記載,拍賣建物現況無人居住,屋內雜物陳列、無電力,拍定後點交。

▲▼中捷綠線九德、烏日站天橋,開放民眾過馬路使用。(圖/台中市政府提供)

▲該拍賣地點位於烏日熱鬧的中華路上,鄰近捷運綠線九德站。(圖/資料照)

不過「另據附近店家稱,建物曾發生燒炭自殺之情事,惟經函詢臺中市警察局烏日分局建制系統內無上開紀錄。」而被列為疑似凶宅,在地人則直接表示,只要在當地住比較久的居民,都知道之前這間有過芭比Q(燒炭)的意外。

不過該拍賣地點位於烏日熱鬧的中華路上,烏日在地仲介倪祥益指出,該區塊位於九德捷運站附近,也位於私立名校明道中學附近,且該透天可當店面使用,正常房價目前行情已經來到2000萬元上下。

▲▼九德重劃區。(圖/截自台中市政府)

▲該物件雖然地點位置佳,但業者認為凶宅無法貸款且「還是多少會在意」,因此流標。(圖/資料照)

不過,台灣法拍屋行銷經理林開泰分析,該物件在公告上有註明疑似凶宅的情況,雖然目前2拍為市價8折左右,但凶宅無法貸款且「還是多少會在意」,推估要到下一拍,底價壓在1300萬元以下,與市價有相當差距,才會有人出手。

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關鍵字:台中烏日法拍流標8折店面捷運學區凶宅事故宅

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