▲台中烏日一棟屋齡27年的凶宅店面透天，進入法拍市場2拍流標。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
台中烏日一棟屋齡27年的街邊透天進入法拍市場，根據法院筆錄記載，附近店家稱，建物曾發生燒炭自殺之情事，疑似為凶宅，2拍底價1593.5萬元，無人投標而流標；在地房仲認為，雖物件為市價約8折價，但沒有太大價差，推估底價壓到1300萬元較有機會。
《地產詹哥老實說》S2EP82／看錯熱鬧？富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計
位於烏日中華路上，屋齡27年、地坪23.4坪、建坪107.9坪的5層樓透天，近日舉行第2拍，底價1593.5萬元，不過無人投標，以流標收場。據法拍筆錄記載，拍賣建物現況無人居住，屋內雜物陳列、無電力，拍定後點交。
▲該拍賣地點位於烏日熱鬧的中華路上，鄰近捷運綠線九德站。（圖／資料照）
不過「另據附近店家稱，建物曾發生燒炭自殺之情事，惟經函詢臺中市警察局烏日分局建制系統內無上開紀錄。」而被列為疑似凶宅，在地人則直接表示，只要在當地住比較久的居民，都知道之前這間有過芭比Q（燒炭）的意外。
不過該拍賣地點位於烏日熱鬧的中華路上，烏日在地仲介倪祥益指出，該區塊位於九德捷運站附近，也位於私立名校明道中學附近，且該透天可當店面使用，正常房價目前行情已經來到2000萬元上下。
▲該物件雖然地點位置佳，但業者認為凶宅無法貸款且「還是多少會在意」，因此流標。（圖／資料照）
不過，台灣法拍屋行銷經理林開泰分析，該物件在公告上有註明疑似凶宅的情況，雖然目前2拍為市價8折左右，但凶宅無法貸款且「還是多少會在意」，推估要到下一拍，底價壓在1300萬元以下，與市價有相當差距，才會有人出手。
讀者迴響