「新天龍國」所得飆全台第一 「最醒目」豪宅總價不到5千萬

▲▼             。(圖/台灣房屋提供)

▲新竹十大豪宅中,若山系列包辦前3名,單價站上6字頭。(圖/台灣房屋提供)

記者項瀚/新竹報導

竹北平均所得達149.5萬元,被譽為「新天龍國」。統計新竹4千萬元以上豪宅排行,發現前10名中有9案皆位於竹北,且集中在高鐵特區與台科大重劃區,其中若山系列穩坐前3名,單價站上6字頭。唯一非竹北的建案則是位於新竹站前商圈的「磐龍壹號樓」。

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據2020年度綜所稅資料,新竹竹北平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,成為新興天龍國。台灣房屋統計實價登錄,上半年新竹總價逾4000萬元以上預售和成屋交易,由位於新竹高鐵重劃區、知名建設半畝塘系列一口氣囊括前3名。

其中「若山NO.3若蒔山」以最高每坪64.7萬元,奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座。其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元,以及「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元,3大建案最高單均站上6字頭身價的豪宅。

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▲同樣位於高鐵特區內,「極光琉璃」與「哈洛德」分別位居四、五名。(圖/台灣房屋提供)

同樣位於高鐵特區內,「極光琉璃」與「哈洛德」分別位居四、五名。台科大重劃區也不遜色,其中「坤山和謙」、「天境」、「大宅天第」、「青景喆」則分別搶下7~10名。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,以自然特色建築打響名號的若山系列建案,一直是新竹豪宅的天花板價,今年再度刷新記錄,價格直逼台北市。而新竹十大豪宅通通都是成屋社區,中古豪宅聚落的表現亮眼,「這些進榜的社區,位處黃金地段,加上景觀水岸、綠意公園、明星學區等加分條件,及知名建商助攻,所以就連低樓層的戶別,房價表現亦毫不遜色。」

江怡慧進一步表示,新竹十大豪宅高度集中在竹北市,尤其竹北高鐵特區及台科大重劃區,共拿下9個席位。相較之下,新竹市就有些低調,僅靠著站前商圈的護城河景觀宅,撐住唯一席次。

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▲新竹十大豪宅中,唯一非竹北的建案是位於新竹站前商圈的「磐龍壹號樓」。(圖/翻攝自Google Maps)

東森房屋竹北水瀧加盟店長傅國棟表示,竹北的產品主力還是35~40坪的3房物件,新案加車位總價落在2800~3500萬元,買盤主要是竹科上班族以自用考量購置,整體進駐比例高。至於4千萬元以上的高價住宅,除了當地的高端客群外,也有約1~2成的外地客看好高鐵特區發展,以置產為出發點入手。

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