「新天龍國」所得飆全台第一 「最醒目」豪宅總價不到5千萬

▲▼             。(圖/台灣房屋提供)

▲新竹十大豪宅中,若山系列包辦前3名,單價站上6字頭。(圖/台灣房屋提供)

記者項瀚/新竹報導

竹北平均所得達149.5萬元,被譽為「新天龍國」。統計新竹4千萬元以上豪宅排行,發現前10名中有9案皆位於竹北,且集中在高鐵特區與台科大重劃區,其中若山系列穩坐前3名,單價站上6字頭。唯一非竹北的建案則是位於新竹站前商圈的「磐龍壹號樓」。

《地產詹哥老實說》S2EP82/看錯熱鬧?富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計

據2020年度綜所稅資料,新竹竹北平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,成為新興天龍國。台灣房屋統計實價登錄,上半年新竹總價逾4000萬元以上預售和成屋交易,由位於新竹高鐵重劃區、知名建設半畝塘系列一口氣囊括前3名。

其中「若山NO.3若蒔山」以最高每坪64.7萬元,奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座。其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元,以及「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元,3大建案最高單均站上6字頭身價的豪宅。

▲▼             。(圖/台灣房屋提供)

▲同樣位於高鐵特區內,「極光琉璃」與「哈洛德」分別位居四、五名。(圖/台灣房屋提供)

同樣位於高鐵特區內,「極光琉璃」與「哈洛德」分別位居四、五名。台科大重劃區也不遜色,其中「坤山和謙」、「天境」、「大宅天第」、「青景喆」則分別搶下7~10名。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,以自然特色建築打響名號的若山系列建案,一直是新竹豪宅的天花板價,今年再度刷新記錄,價格直逼台北市。而新竹十大豪宅通通都是成屋社區,中古豪宅聚落的表現亮眼,「這些進榜的社區,位處黃金地段,加上景觀水岸、綠意公園、明星學區等加分條件,及知名建商助攻,所以就連低樓層的戶別,房價表現亦毫不遜色。」

江怡慧進一步表示,新竹十大豪宅高度集中在竹北市,尤其竹北高鐵特區及台科大重劃區,共拿下9個席位。相較之下,新竹市就有些低調,僅靠著站前商圈的護城河景觀宅,撐住唯一席次。

▲▼             。(圖/台灣房屋提供)

▲新竹十大豪宅中,唯一非竹北的建案是位於新竹站前商圈的「磐龍壹號樓」。(圖/翻攝自Google Maps)

東森房屋竹北水瀧加盟店長傅國棟表示,竹北的產品主力還是35~40坪的3房物件,新案加車位總價落在2800~3500萬元,買盤主要是竹科上班族以自用考量購置,整體進駐比例高。至於4千萬元以上的高價住宅,除了當地的高端客群外,也有約1~2成的外地客看好高鐵特區發展,以置產為出發點入手。

《地產詹哥老實說》S2EP82/看錯熱鬧?富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計

關鍵字:竹北新竹新天龍國若蒔山若餘山若合山極光琉璃哈洛德坤山和謙天境大宅天第青景喆

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2023年Q4住宅價格指數出爐 專家曝趨勢圖:好大一根沖天炮!

內政部19日發布2023年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,相較第3季上漲2.27%,較111年同季上漲6.81%。事實上,房產專家何世昌就指出,目前已連漲5年多並且再創新高,貼出趨勢圖直呼「看看那麼大一根沖天炮!」

39分鐘前

現金買凶宅有搞頭嗎? 專家曝:1因素無法核貸

房價高漲,愈來愈買不起房,有網友直接上網發問,「現金買凶宅有搞頭嗎? 能掛4增貸嗎?」有網友透露「你沒發現市場上要買凶宅,根本沒得買嗎?玩凶宅可是非常有歷史的一門生意。」信義房屋專家指出,凶宅被視為重大瑕疵,只能用現金購買。

1小時前

奇妙街景!竹北建案「前庭斜插宮廟」他喊決不買 專家反搖頭

物件周圍是否有嫌惡設施,會影響到房價與轉手難易度。就有網友在竹北看到奇妙街景,「一間宮廟斜插在某個完工建案的前庭」,令他一愣,猜測以竹北房市的熱度來看,應該有完銷,「只是真的太突兀,是我的話不會買該建案。」不過,信義房屋專家認為,應檢視廟宇是否會帶來空汙、噪音等問題才能下定論,畢竟嫌惡設施因人而異、接受度不同。

3小時前

一表看10大新青安「完全受惠區」 冠軍在北部「每天交易7件」

總價1250萬元以內的房屋可「完全受惠」新青安,統計全台此總價帶內的交易,最熱的是淡水區,平均每天交易近7件。另外,冠亞軍則都由桃園市包辦。專家表示,這些區域房價都在2字頭,吸引不少年輕首購族。

5小時前

進場沒收3C用品! 預售案場搞神祕遭爆:翻版0元購屋

房價高漲,不少人想從房地產買賣獲利,過去預售屋常見以AB約、轉紅單方式讓投機客從中牟利,隨著《平均地權條例》修正上路後,這類交易消聲匿跡,卻有業者同樣打著翻版「0元購屋」的模式進軍預售市場。對此律師則嚴正呼籲,消費者勿以身試法。

7小時前

冷氣開除溼模式超耗電?專家曝「3種情況」開了更省電

隨著天氣轉熱,許多民眾在家時會開啟冷氣,保持室內涼爽。經濟部能源署先前曾說過,若是開啟冷氣的「除溼模式」,耗電量會比一般除濕機高出2倍。不過,近日有專家表示,在3種天氣情況下,反而會建議先開除濕模式。

16小時前

震後30年中古大樓開始跌價 在地:開高小降早就有

花蓮3日發生規模7.2強震後,接連幾天餘震頻繁,就有網友忍不住發問,會不會造成地震效應?之前房仲都說30年大樓以上公設比低、買到賺到,但是震後屋主紛紛降價求售,是不是要開始跌價?信義房屋專家直言,價格仍回歸個案表現。

23小時前

水電工來家裡!獨居妹問「關門比較安全?」 網一面倒:不要僥倖

有不少人會因為課業或工作到外縣市租屋,但生活中隱藏不少危機,尤其獨居女生更要注意。一名女網友就說,最近因為熱水器故障,房東找來水電工修理,可是當下房東不會陪同,家裡只有她一個人,因此好奇應該要開門還是關門比較安全?多數人認為「還是開門比較安全」、「開門保障雙方啊!」

4/20 14:48

默默被市場說服 廍子造鎮案「轉4手」還有人埋單

台中市北屯區的廍子重劃區造鎮案「總太2020」,全社區成交均價17萬元,但在交通建設補足下,房價水漲船高,據實價登錄資訊顯示,該社區出現4字頭成交單價,驚呆不少在地房仲,實際查詢,該物件自預售到目前成屋3年,已經轉過4手。

4/20 14:00

台積電改變購屋習性 高捷紫線4交會站還有2字頭

台積電改變高雄購屋習性,出現逐捷運而居現象。高雄捷運紫線可行性評估今年6月將完成,共有4站為雙線甚至首度出現4線交會站,中古大樓均價以大港站最高,其他3站還有2字頭行情。信義房屋專家表示,南漂工程師讓捷運宅愈來愈受歡迎。

4/20 13:00

讀者迴響