他買桃園600萬中古屋 銀行「1理由」拒承貸!網曝背後原因

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO看中一間600萬的中古屋。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者朱祖儀/綜合報導

房價越來越高,不少人都必須靠貸款才能買房。但一名網友表示,他最近在桃園龍潭買了一間600萬的中古屋,銀行卻因為1個理由不予承貸,讓他相當煩惱,不知道該如何是好。不少人看到後,紛紛透露背後原因,並建議「換一間銀行吧」。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示,他目前在新北和家人一起住,最近看中桃園龍潭一間有庭院的一樓房子,屋齡17年,屋主開價600萬。不過要去貸款時,經由代書介紹的銀行卻說不能跨區買房子,貸款成數最多只能7成,且交屋後1個月就要遷戶口為自用住宅,否則不予承貸。他考慮到年底就要選舉,遷戶籍可能影響到自己的公民權,因此不願意照著銀行所說的去做,不知道該怎麼辦,只好上網求助。

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▲▼難過、沮喪。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲銀行不予承貸,讓原PO很苦惱。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

不少網友看到後紛紛表示,「有可能真的是鑑價不足,銀行覺得沒價值、不願多貸的『專業術語』」、「怎麼可能,當初戶籍在彰化買台中的房子(三年前),一樣可以貸八成啊,應該是別的原因吧!只是講的比較婉轉」、「成數和跨區沒有關係,地段不是很好,有點屋齡,可貸成數會比較低」、「我今年初也跨區買房子,也是找代書直接辦買賣,我是以八成貸款,當初銀行也是說不能跨區,還好銀行有幫我們想辦法,我是覺得銀行願不願意而已」、「銀行房貸有區域性,是銀行對龍潭的房貸一律只給7成,首購也一樣。交屋後遷入戶籍,房貸利息才能在報稅時當列舉支出,減少所得稅」。

也有人建議,「找當地農會」、「這理由有點瞎,請代書找別的銀行吧,其實代書很重要,貸款不是人人都辦的好」、「你可以跟國營銀行詢問看看」、「換個在地的銀行跟代書,我們三月也是跨區買屋,那時候找新北的銀行事先評估都很低,找在地的隨便一家都可以8成,利率也好,在地的比較知道行情」、「跨區只是理由,主要還是地點,多找幾間銀行問就好」。

關鍵字:銀行買房貸款

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