他買桃園600萬中古屋 銀行「1理由」拒承貸!網曝背後原因

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO看中一間600萬的中古屋。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者朱祖儀/綜合報導

房價越來越高,不少人都必須靠貸款才能買房。但一名網友表示,他最近在桃園龍潭買了一間600萬的中古屋,銀行卻因為1個理由不予承貸,讓他相當煩惱,不知道該如何是好。不少人看到後,紛紛透露背後原因,並建議「換一間銀行吧」。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示,他目前在新北和家人一起住,最近看中桃園龍潭一間有庭院的一樓房子,屋齡17年,屋主開價600萬。不過要去貸款時,經由代書介紹的銀行卻說不能跨區買房子,貸款成數最多只能7成,且交屋後1個月就要遷戶口為自用住宅,否則不予承貸。他考慮到年底就要選舉,遷戶籍可能影響到自己的公民權,因此不願意照著銀行所說的去做,不知道該怎麼辦,只好上網求助。

▲▼難過、沮喪。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲銀行不予承貸,讓原PO很苦惱。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

不少網友看到後紛紛表示,「有可能真的是鑑價不足,銀行覺得沒價值、不願多貸的『專業術語』」、「怎麼可能,當初戶籍在彰化買台中的房子(三年前),一樣可以貸八成啊,應該是別的原因吧!只是講的比較婉轉」、「成數和跨區沒有關係,地段不是很好,有點屋齡,可貸成數會比較低」、「我今年初也跨區買房子,也是找代書直接辦買賣,我是以八成貸款,當初銀行也是說不能跨區,還好銀行有幫我們想辦法,我是覺得銀行願不願意而已」、「銀行房貸有區域性,是銀行對龍潭的房貸一律只給7成,首購也一樣。交屋後遷入戶籍,房貸利息才能在報稅時當列舉支出,減少所得稅」。

也有人建議,「找當地農會」、「這理由有點瞎,請代書找別的銀行吧,其實代書很重要,貸款不是人人都辦的好」、「你可以跟國營銀行詢問看看」、「換個在地的銀行跟代書,我們三月也是跨區買屋,那時候找新北的銀行事先評估都很低,找在地的隨便一家都可以8成,利率也好,在地的比較知道行情」、「跨區只是理由,主要還是地點,多找幾間銀行問就好」。

關鍵字:銀行買房貸款

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園50年增建透天「抬價138%」 網怒:炒房達無政府狀態

桃園後火車站有1處透天,房東於2013年以1248萬元取得,期間租給咖啡廳業者,如今以2980萬元刊售,等於是9年抬價138%。對此,網友怒嗆:「屋齡50年、違建的透天,還能漲成這樣,台灣炒房已到無政府境界了。」房仲則分析,該物件的成交價應落在1700~2000萬元。

13分鐘前

連房仲都嚇呆! 楠梓三角窗店面開價8.8億搞烏龍

台積電到楠梓設廠帶動區域房價漲勢,也讓屋主的心態膨脹了嗎?近期在租屋網站上就有間三角窗店面釋出銷售,但開價竟然高達8.8億元!原來是刊登廣告的仲介搞烏龍多打了1個0,實際開價為8800萬元,房仲業者則認為價格還算合理,報酬率也不差,應可吸引買方出手。

1小時前

舊左營國中變身高雄第五大公園 周圍中古屋還有2字頭好價

高雄又將有新的大型公園,舊左營國中校地原規劃為商業區,但在附近居民、文史工作者抗議之下,高市府從善如流,將再度變更成為公園用地,屆時將成為總面積6公頃、高雄第五大的公園,而這5大公園周邊新案房價最少就要3字頭,4字頭以上更常態。

2小時前

彰化奇景!防火牆13年進化史 網友驚:從空橋變成倉庫 

位於彰化市大埔的延平路上,2棟透天厝之間本來是一條狹小的防火通道,2009年時的街景還能看出十分正常,但2012年後開始,開始變成興建成一個小隔間,近期被貼上PTT,更有網友大驚:「是從空橋變倉庫!」

3小時前

聰明房東賺飽租金賣晴光商圈小宅 再賺4台特斯拉

中山區農安街上的「基泰之星」,過去主打五星級飯店式管理套房,經查《樂居網》,該社區實價移轉中,約占比達62%都是賺錢。其中,最賺錢交易出現在3月,7樓2戶共同交易,總價為2650萬元,過去該戶2013年5月取得時,總價1933萬元,換算持有9年賺717萬元,約4輛特斯拉。

4小時前

胡偉良/中南部房價暴漲! 央行豪宅限貸應向上調整

在興建成本大幅上漲的背景下,中南部都會區的房屋單價已經步向4、50,甚至60萬/坪的水準,預售屋房價做為市場房價的定海神針,政府嚴加管控固然有理,但如今總價4,000萬可能已不能再稱之為豪宅,或許豪宅限貸令也應該比照新北市的6,000萬「向上調整」,才比較合理,也比較公平。

5小時前

卡費8663元付不出! 貿易商七期豪宅「底價+3萬」拍出

位於西七期環中路與朝馬路口角地,臨74號、基地3面臨路的「允將大有」社區,屋齡僅5年、總坪數80.69坪的6樓戶,以底價2456萬元進入法拍市場,今早開標僅1人投標,張姓自然人僅加價3萬元就得標。

6小時前

拆解坪數與單價金磚! 內行:「40 VS. 100」高雄買屋結界

建案的規劃可分為大、中、小坪數,要買哪種最划算?根據業者統計今年實價登錄資料,發現40坪以下的小宅、及100坪以上的豪宅單價最高,反而是普羅大眾都適合的40~100坪產品單價相對較低,等於換屋族買房最划算。

6小時前

全台「不二價」案只有2個玩真的 最高砍78折可入手

近期隨著實價登錄越來越透明,建案銷售手法也出現轉變,不少案場開始主打「不二價」,節省雙方溝通成本。不過,據《住展》雜誌調查,全台50個標榜不二價銷售新案中,僅4%真正不二價;此外,議價空間最高案場在新竹新埔,成交價與開價相比,約砍78折可入手。

7小時前

有感加壓!10年後購屋總價破千萬 多背5年房貸

30~40歲族群的平均購屋總價來到1100萬元以上,10年大增約400萬元,而貸款年限也隨之增加。統計Q1平均房貸期數達24年,比起10年前多出5年時間。不過專家表示,未來就算房價繼續上漲,政府也不會開放30年以上的年期,整體房貸年期上升有限。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響