新婚家庭租金補貼加碼1.3倍 生越多貼越多

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/記者季相儒攝)

▲內政部300億元租金補貼已開放受理1個月,申請戶已達22.5萬戶。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

內政部300億元租金補貼已開放受理1個月,申請戶已達22.5萬戶。營建署今(3日)表示,針對最近2年內結婚的新婚家庭,補貼金額加碼為1.3倍,並至8月31日截止。房仲表示,要申請補貼,房東就得報稅,實務上可能會碰上租金轉嫁的問題。

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內政部300億元租金補貼專案自7月1日開放受理申請,短短1個月,申請戶已達22.5萬戶。含舊戶帶入試算14.7萬戶、新戶7.8萬戶,其中新婚與育有未成年子女,共有約5.9萬戶完成申請。

營建署表示,300億元租金補貼專案針對4大族群,加碼補貼1.2倍至1.8倍以上。其中,針對最近2年內結婚的新婚家庭,補貼金額加碼為1.3倍;若育有未成年子女家庭則加碼1.4倍以上。每多生一個,加碼多0.2倍,連肚子裡的寶寶也可計入未成年子女數。

▲▼             。(圖/營建署提供)

▲內政部300億元租金補貼專案針對4大族群,加碼補貼1.2倍至1.8倍以上 。(圖/營建署提供)

營建署進一步說明,若同時符合2種以上加碼身分,加碼倍數從優計算。舉例來說,如果本身是最近2年內結婚的民眾,已經懷孕,肚子裡的寶寶如果是雙胞胎,原先加碼倍數採計新婚1.3倍,會從優採計為2名未成年子女加碼倍數1.6倍,讓新婚夫婦更安心於之後的育兒生活。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說:「現在政府的角度就是,請租客直接去申請,不要理房東,但實務上仍有一些困難存在。」

曾敬德表示,本次租金補貼加碼確實能給予部分新婚年輕人一些幫助,不論是實質上還是精神上都有。不過,曾敬德建議:「新婚夫妻若工作穩定,也存到了一定金額的同期款,不妨以買代租,不再替房東繳房東,而且若是自住需求,任何時間進場買房都是好時機。」

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,從內政部不斷祭出300億元租屋補貼的相關優惠措施,可以看出該政策的推動,在實務上存也有不小壓力。因為,若房客要申請補貼,房東就得報稅,那麼租金價格也可能出現調升、轉嫁到消費者身上。

不過,徐佳馨提到,財政部先前喊出2024年要完成房東查核平台,若此機制能成功落實,那租金補貼政策也就能吸引更多租客申請、發揮更大的效果。

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