看好廠辦潛力 國揚子公司12.56億買中和工業地

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲國揚建設今日公告以12.56億元,取得中和區1675坪工業用地。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

國揚建設(2505)今(6日)公告以12.56億元,取得中和區1675坪工業用地,未來將推出廠辦產品。國揚建設發言人王正怡表示,商用不動產受打房政策影響小,且需求強勁,集團會把重心放廠辦案,比重初估將提高到6成。

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國揚建設今日發布重訊,代子公司神揚建設取得中和區中原段258地號等12筆40%土地,合計1675坪。該土地位於中和板中路47巷一帶,屬於乙種工業區,成交總價12.56億元、每坪價格約75萬元。

王正怡表示,該地未來會推出廠辦,目前正持續整合周邊土地,希望能合計達到2000坪以上,但就以目前近1700坪的基地規模來說,已足以先建,算是進可攻退可守。

王正怡強調,商辦、廠辦受打房政策的影響小,加上台商回流帶動需求,前景看好,集團會將重心放在廠辦佈局,比重初估將提高到6成。至於該案具體的推出時間,王正怡說:「目前還在評估當中,但至少今年不會。」

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛分析,2年多前中和好市多一帶土地單價賣到80萬元,本次國揚購置的土地同為工業區,且鄰路條件更佳,每坪以75萬元成交,並不算貴。

此外,該區早期以廠房為主,建物也普遍老舊,加上近年不論是違法工廠拆遷,抑或是產業擴張增租等需求都有明顯上升,運用多元、硬體升息的廠辦勢必搶手。

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▲中和的工業區具有群聚效應,廠辦產品頗受歡迎。(圖/翻攝自Google Maps)

黃舒衛說,中和的工業區具有群聚效應,再搭上完善的交通條件,廠辦產品頗受歡迎,承租情況穩定、投報率佳,還有望吸引壽險業者進場投資。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,當前房市多有雜音,成交量也出現萎縮,但商用不動產的景氣仍佳,且呈現嚴重的供不應求。以國揚本次的個案來說,未來成交單價應落在40~50萬元。

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關鍵字:國揚建設商辦廠辦工業區工業用地中和板中路土地

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