屏東「類大安區」居住氛圍吸在地買盤 新案價直逼3字頭

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲屏東演藝廳周邊堪稱「屏東的大安區」,居住環境佳吸引民眾前來購屋。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/屏東報導

南部地區除高雄及台南外,屏東這幾年的房市表現也不錯,其中屏東市的演藝廳特區周邊因為有文化設施及大面積綠地,成為民眾購屋熱區,新建案均價已逼近3字頭,中古華廈及電梯大樓價格也穩定成長。

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近年屏東縣利多議題不少,例如在屏東科技產業園區、高醫屏東分院、屏東縣健康產業園區、六塊厝產業園區等,另外高鐵、高雄捷運也將南延到屏東,未來人口紅利可望進駐屏東,帶動區域房價走揚。

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲近3年屏東市中古電梯大樓漲幅。(圖/東森房屋提供)

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲近3年屏東市中古華廈漲幅。(圖/東森房屋提供)

東森房屋統計近3年實價登錄資料,發現2020年起迄今屏東市第二季華廈總漲幅12.7%,電梯大樓則漲了31.3%,顯見中古產品單價穩定攀升。

而屏東市目前最熱門的就是演藝廳特區周邊,東森房屋屏東家樂福店店長魏漢傑表示,屏東演藝廳周邊是近期交易熱點,指標建案有預計2024年完工的「花園帝寶」,該案規劃13~43坪的1~3房,以及建坪70~120坪的透天產品,成交單價最高來到36萬元,平均成交單價28.2萬元。

另外在地指標建商中洲建設的「中洲ONE PARK」則是規劃23~33坪的2~3房,價格均在每坪27萬元以上,高樓層單價則是站上3字頭,據了解目前已銷售3成。

中洲建設總經理黃瀚霆表示,屏東演藝廳特區就如同台北市的大安區,有大面積的綠地,居住環境舒適,休閒氛圍濃厚,因此獲得許多購屋者青睞。

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元,近5年成長幅度62.5%。(圖/東森房屋提供)

另外屏東市太平洋百貨周邊房市表現亦佳,中古華廈近1年平均單價為15.6萬元,5年間漲幅52.9%,而相距300公尺同是屏東鬧區的環球百貨,周邊150公尺內設有屏女及屏東公園,自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元,近5年成長幅度62.5%,成長相當穩定。

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關鍵字:屏東園區產業高鐵屏東市演藝廳花園帝寶中洲PARK ONE東森房屋

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