屏東「類大安區」居住氛圍吸在地買盤 新案價直逼3字頭

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲屏東演藝廳周邊堪稱「屏東的大安區」,居住環境佳吸引民眾前來購屋。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/屏東報導

南部地區除高雄及台南外,屏東這幾年的房市表現也不錯,其中屏東市的演藝廳特區周邊因為有文化設施及大面積綠地,成為民眾購屋熱區,新建案均價已逼近3字頭,中古華廈及電梯大樓價格也穩定成長。

►《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

[廣告]請繼續往下閱讀...

近年屏東縣利多議題不少,例如在屏東科技產業園區、高醫屏東分院、屏東縣健康產業園區、六塊厝產業園區等,另外高鐵、高雄捷運也將南延到屏東,未來人口紅利可望進駐屏東,帶動區域房價走揚。

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲近3年屏東市中古電梯大樓漲幅。(圖/東森房屋提供)

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲近3年屏東市中古華廈漲幅。(圖/東森房屋提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

東森房屋統計近3年實價登錄資料,發現2020年起迄今屏東市第二季華廈總漲幅12.7%,電梯大樓則漲了31.3%,顯見中古產品單價穩定攀升。

而屏東市目前最熱門的就是演藝廳特區周邊,東森房屋屏東家樂福店店長魏漢傑表示,屏東演藝廳周邊是近期交易熱點,指標建案有預計2024年完工的「花園帝寶」,該案規劃13~43坪的1~3房,以及建坪70~120坪的透天產品,成交單價最高來到36萬元,平均成交單價28.2萬元。

另外在地指標建商中洲建設的「中洲ONE PARK」則是規劃23~33坪的2~3房,價格均在每坪27萬元以上,高樓層單價則是站上3字頭,據了解目前已銷售3成。

中洲建設總經理黃瀚霆表示,屏東演藝廳特區就如同台北市的大安區,有大面積的綠地,居住環境舒適,休閒氛圍濃厚,因此獲得許多購屋者青睞。

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元,近5年成長幅度62.5%。(圖/東森房屋提供)

另外屏東市太平洋百貨周邊房市表現亦佳,中古華廈近1年平均單價為15.6萬元,5年間漲幅52.9%,而相距300公尺同是屏東鬧區的環球百貨,周邊150公尺內設有屏女及屏東公園,自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元,近5年成長幅度62.5%,成長相當穩定。

►《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

關鍵字:屏東園區產業高鐵屏東市演藝廳花園帝寶中洲PARK ONE東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

5小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

7小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

8小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

10小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

12小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

12小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

13小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

14小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

16小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響