▲台中市政路上匯集住宅、商辦，而西向延伸工程9月正式動工。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市政路上匯集住宅、商辦，而西向延伸工程9月正式動工，將台中工業區科技廊道與新市政中心更加緊密結合。專家預估，將再帶動拉抬西屯、南屯房市需求。其中，商業區收益型產品竄紅，以及鄰產業園區的換屋型產品崛起，成為業界關注焦點話題。
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市府指出，市政路延伸工程，東起環中路三段，向西跨越筏子溪延伸至工業區一路，預期效果將紓解台灣大道與朝馬路車潮，提升市區通往工業區的橫向交通便利性。
西向工程串聯中科、工業區、精密園區的至市政路，就如打通任督二脈，讓產業、商業、政治三環相扣。
▲市政路延伸工程，東起環中路三段，向西跨越筏子溪延伸至工業區一路，預期效果將紓解台灣大道與朝馬路車潮。（圖／翻攝台中市政府建設局）
除住宅案，目前已知市政路未來將有4座商辦大樓、2座商場、1間五星級飯店進駐，超過千億元投資金額重壓，包括台中銀行、豐邑、興富發、聯聚紛紛傳出市政路商辦興建計畫。
其中台中銀行總部大樓結構體工程已至頂樓；在商場百貨部分，誠品百貨與豐邑旗下的「FUNLIFE豐生活購物中心」2座新商場也隨之而至。盛傳萬豪酒店體系內最頂級的JW萬豪，台灣首發也將出現在市政路台中銀行總部大樓。
▲市政路延伸工程則是具有雙向便利性，西向受惠科技廊道的就業通勤族，東向直達市政百貨商場。（圖／記者陳筱惠攝）
住宅部分，受到台中七期的新市政中心開發近乎飽和，近2年預售建案移轉七期市政路， 6大開發商並延著市政路上的豪宅推案，包含「寶輝sky tower」、「由鉅惟上」、「寶璽惠文路案」、「聯聚方瑞大廈」、「興富發市政新銳」及唯一豪宅成屋案「新朗日匯」，也讓拉抬價格創下新高點。
更往南走，市場推測區域3~4房換屋型，將成主力，以精科園區周邊的「國聚之見」、「金林無界」、理和建設新案等，以位在忠勇路「國聚之見」為例，買方多為工業區與精密園區的自營商或科技業主管，對聯外交通便利性特別要求。
▲市政路延伸工程，可串聯中科、工業區、精密園區的至市政路，就如打通任督二脈，西南屯房市受惠最深。（圖／記者陳筱惠攝）
國聚建設協理陳政輝指出，沿忠勇路可接國道1、國道3、74號快速道路，未來市政路打通後可直接通往七期百貨商圈，預期嶺東房市將出現轉骨期。
群義房屋專案顧問陳玄光分析，市政路延伸工程則是具有雙向便利性，西向受惠科技廊道的就業通勤族，東向直達市政百貨商場，忠勇路的嶺東房市與七期的連通道路，除向上路、五權西路外，又多一條市政路，路程時間更加快速。
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