「百元雞排也回不去40元」 7年級生提買房不敗論

▲▼中科,瑞聯,太子,房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中7年級生森森舉例,即便遇到難得大多空,但若以10年為單位來觀察「買房不敗」,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近期房市降溫,不少預售案場明顯來客下降,包含政府打炒房政策、進入升息循環、少子化議題、工料雙漲、股市動盪甚至台海政治情勢緊繃等,但台中7年級生森森舉例,即便遇到難得大多空,但若以10年為單位來觀察「買房不敗」。

《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

森森說,近期不論是同溫層朋友或是更小的8年級生,都在為了「要不要買房」而焦慮,已有一間位於烏日2房的森森直言:「舉例目前預售屋一坪40萬元好了,的確是歷史新高,這2年就算房市一路盤整,從40萬元跌到38萬元,但是等蓋好後,房價仍然可能回到40萬元。」

他逗趣的說:「汽車廣告不是說『你終究都要開歐洲車的,那為什麼不一開始就開』,不就是跟買房自住一樣道理?」

▲▼ 單元二,南屯,新案,丹源齊玉,預售案,預售屋帶看,房市,房價            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲預售屋因付款條件符合年輕人繳款方式,近幾年大受歡迎,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

而他的論點,也讓同齡的年輕人不屑,有人跟他說:「房價已經高到無法負擔,一點都不合理」,不過森森說:「我們長輩的年代,利率隨便都8、10%起跳,購屋環境不比現在困難;他比喻,近期逢甲雞排一片100元的新聞很熱門,你會期待一片跌回雞排40元嗎?」竟讓友人點頭認同。

▲▼ 信義房屋大里興大店,徐炳訓,人物,房仲,帶看            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲認為,預售市場付款彈性、但成屋市場更具性價比,應依照自己條件去篩選適合的房屋,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,信義房屋文心中清店店長謝明哲認為,預售屋因付款條件符合年輕人繳款方式,近幾年大受歡迎,也拉抬各區的中古屋房價應聲上漲;目前市場的確呈現觀望態度。

但從數據來看,去年台中房市同期適逢全台三級警戒期間,基期較低造就本期的成長率,但多數區不論是從單月來看或是年度來看,皆有成長的表現,顯示台中買氣未受近期央行連續升息影響,表現比去年更好。

他也建議首購族仍應「先求有、再求好」,預售市場付款彈性、但成屋市場更具性價比,仍得依照自己家庭人口數、工作地點等條件去篩選適合的房屋類型。

《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

關鍵字:台中房市2房首購房價市場觀望預售屋中古屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「一年沒存20萬不如回老家」北漂14年房仲揭真相:台北一堆窮忙族

台劇《台北女子圖鑑》描述台南女孩北上打拼,近期引發許多討論。一名北漂14年的老房仲也在網上分享心得,建議北漂族若一年存不到20萬元,不如回老家發展,否則就是「窮忙」。至於一年存不到100萬的,「台北不是你的家,好好存錢,買公寓隔套房收租,電梯三房跟你無關。」

1小時前

台灣人必備神級家電!她一買「直上大容量」 結果累到後悔了

很多台灣人家中都有除濕機,不僅大推是必備電器,直呼這個錢不能省,更有人相見恨晚、後悔太晚買。有女網友則是發文,打算買一台除濕機,提到她的房間約6坪,客廳+餐廳約11坪,聽說大台的除水比較快也比較多,便請教「除濕機也是越大越好嗎?」就有過來人勸她別買太大台,曝光最適合的容量。

11小時前

三重街口超商激戰「三國鼎立」 在地人敲碗它進駐

新北市三重區仁興街39巷與仁義街十字路口,有3家不同品牌便利商店,引起網友熱議,甚至此路口還被稱為「超商三國鼎立」。對此,專家分析,此區域與北市僅一橋之隔,人口密度高,因此吸引超商品牌連番進駐。

11小時前

半夜敲牆「噪音連發」!女挨罰全推給鄰居 一句話自打臉G了

台中一名王姓女子111年4月4日凌晨於住家製造噪音,隔壁住戶被吵醒後憤而報警,警方因此依《社會秩序維護法》開罰王女新台幣2000元罰鍰;王女不服,辯稱噪音是隔壁租客發出,與自己無關,因此提出聲明異議。台中地院審酌後,認為裁罰並無不當,駁回王女異議。

11小時前

房市信心大減!民眾看跌房價比例增至36% 超越看漲一族

第三季民調顯示,看跌房市的比例上升到36%、看漲則僅有28%,房市信心出現交叉趨勢。另外,有超過4成民眾認為,房價早已反映通膨,再漲有限。

12小時前

他問「為什麼買不到房的人都怪房價太高?」 網分析2點原因

一名PTT網友3日發問「為什麼買不到房的人都是怪房價太高?」他認為薪水太低買不起,怎麼不跟政府吵調薪,或自己想辦法增加收入,害現在買賣房子要付更多錢給政府。文章一出,也引起網友熱烈討論。

12小時前

客人銅板價入住!他急查訂房網「結局三條線」 網虧:老闆是天才

「然後他開完就被客人訂走了。」一名網友發文表示,日前他注意到訂房網站的價格好像設定有誤,結果確認後才得知是老闆造成的,而背後原因曝光後,便讓他哭笑不得。該則貼文一出,隨即引發底下網友熱議,不少人全笑翻。

12小時前

中彰買盤外溢 南投房價指數3年漲逾2成創新高

過去幾年,受到全球QE、低利率、萬物皆漲等因素影響,全台房市一片火熱,房價飆漲早已不是六都專美,在補漲效應的帶動下,不少周邊縣市的房價漲勢也相當亮眼。東森房屋研究中心彙整清華安富房價指數發現,今年8月南投縣的房價指數高達200.81,寫下歷史最高紀錄。對比2019年同期的163.22,成長幅度高達23%。

14小時前

對面阿婆抱孫「尿人家門口」!她列4惡舉 眾人嘆:好鄰居難尋

「我家對面的奇葩鄰居。」一位女網友日前在「●【爆料公社二社】●」貼文,文中列出鄰居讓附近住戶感到困擾的事情,像是帶小孩到別人家門口尿尿、在門口處理小孩炸屎的尿布等等,讓許多人看了直嘆,「好鄰居真的很重要」、「好鄰居很難遇到」、「真沒水準」、「擔心這小孩的三觀。」

14小時前

冷氣壞半個月「師傅開機測試」 婆婆插嘴:扣50元電費!結局哭了

一名女網友無奈表示,家中冷氣已壞掉半個月,昨日終於有師傅來維修;沒想到,婆婆竟開口說,維修過程中與完工後測試會用到家裡的電,必須向師傅討50元電費,氣得對方直接收工具閃人。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響