開店僅4年!不敵蕭條 士林夜市「摩曼頓一號店」宣告熄燈

▲▼士林夜市「摩曼頓士林一號店」位於基河路上,至9月將結束營業。(圖/翻攝自臉書社團)

▲士林夜市「摩曼頓士林一號店」位於基河路上,至9月將結束營業。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

位於士林夜市基河路指標性店面「摩曼頓士林一號店」,近期宣告即將熄燈。對於詳細熄燈時間,記者撥打該店面稱,僅預計是9月,不過尚未確定正式日期。至於為何選擇退出士林夜市,該店面未多作回應。專家認為,應是看到未來陸客解封無望,選擇關店止血。

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經查,該店為「圓山1號院」一樓店面,至少從2017年起開店至今,據地籍謄本,該店面總坪數總坪數約103.87坪,屋齡約7年,為不動產租賃公司「香港商德培有限公司」所有,從2015年12月買賣取得持有至今。對照實價登錄資料,該店面為2012年5月自預售取得,當時交易總價為2億9890萬元。

住商不動產士林捷運加盟店長楊自立分析,近期受疫情影響,士林夜市大型店面出租行情約下滑3、4成,以面大馬路大型店面為例,整棟過去鼎盛時期租金行情可在20萬元以上,近期房東大多降租至15萬元左右。

▼士林夜市「摩曼頓士林一號店」宣告即將結束營業。(圖/翻攝自臉書社團)

▲▼士林夜市「摩曼頓士林一號店」宣告即將結束營業。(圖/翻攝自臉書社團)

對於摩曼頓士林一號店關門,楊自立坦言,「確實滿可惜的」,它的店址是基河路相當醒目的位置,近期基河路人潮由於暑假關係,雖有短暫回升,不過僅約過去士林夜市鼎盛時期的6至7成,尚未完全復甦,研判疫情等因素衝擊,導致該店面關門。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,士林夜市為受疫情影響最劇烈的商圈,去年調查商圈店面空置率最高曾超過3成左右,近期則有回溫跡象,空置率略為下滑。目前雖屬於後疫情時期,景氣逐漸復甦,不過受國際因素干擾,未來陸客解封機會不大,因此商圈前景仍不看好。

另針對過去府中商圈同樣傳出摩曼頓店面退出,黃舒衛認為,士林觀光夜市金店面,店租金至少30萬元起跳,在疫情至今苦撐約2、3年後,連鎖品牌大多會盤整各大商圈店面情形,若是商圈景氣回春無望情況下,趕緊止血也是合理。

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