【廣編】張金鶚:好房子就像李安的電影,人人都想看!

▲▼張金鶚:好房子就像李安的電影,人人都想看!(圖/業者提供)

▲張金鶚(右2)提醒民眾,想擁有好的生活,要懂得先找好的建築業者,就像看電影,聽到李安執導的就想去看,是一樣的道理。

【企劃特輯】

「換房子,是想住得更舒服,不是先想賺更多.」前台北市副市長張金鶚在日前出席《2022城市論壇》系列講座並擔任第二場主講人時表示,他這一生已經住過二十二間房子,包含今年上半年LONG STAY台南在內,大多數時間是用租的,且都是以住得舒服為主要考量。他先提出一個問題:「人們面對越來越多應用各種科技的環境,真得更快樂了嗎?」希望大家能認真思考。

沒有人文 科技只剩冰冷

「如果遇到辨別主人聲音的聲控設備,萬一今天沙啞,會不會失靈?」他也自嘲,很多標榜科技智慧的大樓蓋得很好,但是他不會用啊!

因為真正習慣這些科技應用的年輕人買不起,所以沒機會用;老年人有能力買,卻不會用。對他來說,包含城市、社區、住房等不同尺度的空間,無論導入多少科技應用,真正重要的是創造快樂生活,唯有回歸人的角度、「有溫度」才是關鍵,不是提供一個沒溫度的外殼。

智慧與科技住宅的關鍵是創造讓人們快樂的生活,也就是打造能讓人們快樂生活的房子,至於「建築的保障,來自好的建築業者。」他提醒民眾,想擁有好的生活,要懂得先找到好的建築業者,「就像想看電影,聽到李安執導的就想去看,是一樣的道理。」

管理與維護不當 造成困擾

此外,建築與住宅還要讓人很好的管理使用維護,因為這都是隨著時間慢慢經過、真實生活的一部分。「很多社區與設備原本很好,但管理不好或維護不當,就變成困擾.」他注意到許多社區有得到綠建築標章,後來住戶們卻覺得要花很多錢維護,長期負擔不起,最後就沒有維護,真的非常可惜。參考新加坡的例子,許多建築設備以明管明線規劃為主,未來維修就很方便,台灣現況並不是這樣,可以重新權衡。

自住,要自由,不要壓力

對於這一波房市景氣走勢,他指出,這幾年大家談到房子,都在談哪裡可以買、會不會賺錢?沒有人真的討論舒不舒服,只談投資賺賠,壓力就會很大。

「生活快樂的核心之一,是住房自由,一旦被房貸綁住,或者殼太小,生活真的會感覺自由嗎?」他以自身經驗為例,迄今住過二十二間房子,包含今年上半年都LONG STAY在台南,大多數住處是用租的,也都是優先考慮以住得舒服為主。

「房子住得舒不舒服,自己非常清楚.」他質疑只考慮會賺錢的房子,住得會舒服嗎?何況投資有賺有賠,但「居住沒有賺賠問題」.因此建議民眾在考慮買房子時,以居住為主、投資為輔,「人生不一定要有車子,但一定要去旅行;人生也不一定要擁有房子,但生活一定要有品質.」別忘記「換房子自住,是想住得更舒服,不是先想賺更多,」唯有住房自由,人生才快樂,千萬不要拚了命去買房、甚至賭房。

關鍵字:台南

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