「一般民眾都討厭建商!」 贏得都更民心要靠這單位

▲▼             。(圖/住都中心提供)

▲「板橋油庫口」都更案已成立更新會,目前40戶已整合到8成左右 。(圖/住都中心提供)

記者項瀚/台北報導

「一般民眾都討厭建商,都更整合難度高!」新北市住都中心今(15)日舉行記者會,執行長汪禮國於會後表示,該中心作為民眾與建商、政府間的橋梁,以「1本帳」為原則,成功贏得民眾信任。此外,他也透露板橋油庫口、蘆洲長安街等民辦都更案的整合進度。

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今日新北市住都中心舉行辦公室喬遷、微電影《阿銘與樓上的阿嬤》發表記者會。會後新北市副市長、新北市住都中心董事長陳純敬,以及執行長汪禮國接受媒體訪問,回顧中心成立1年半以來的努力,也暢談對未來的展望。

▲▼新北市住都中心董事長陳純敬,新北市住都中心執行長汪國禮。(圖/記者項瀚攝)

▲今日新北市住都中心舉行辦公室喬遷、微電影《阿銘與樓上的阿嬤》發表記者會。(圖/記者項瀚攝)

陳純敬表示,過去隨便一個都更案,從開始整合到動工,動輒需要長達10年的時間。對建商來說,要面對這麼高的不確定性因素,尤其是在當前通膨嚴峻、缺工缺料的情勢下,都更推動更顯困難。然而,透過「半官方」的住都中心單位,加上公平公正的權利分配準則,更能贏得民眾信任,加快整合速度。

接著,汪禮國談到,新北住都中心的公辦都更代表作、在今年1月與皇翔建設完成簽約的「永和大陳單元三」。他說:「這邊過去10年多來,建商來來去去,當地居民聽過很多次、但也失望很多次,而我們的出現,就是要讓住戶知道,我們是玩真的。」

汪禮國自信地說:「一般民眾都討厭建商,都更的整合難度高,然而住都中心兼具彈性與公權力的特性,且始終保持1本帳原則,權利變化完全公開透明,如果我們做不起來,也沒有人可以了。」

▲▼大陳社區建築物老舊環境窳陋的情形。(圖/新北市城鄉局提供)

▲永和大陳單元1、4將在9月公告招商,最快明年初完成簽約。(圖/ET資料照)

目前該中心有不少公辦都更正在進行。汪禮國說,永和大陳單元1、4將在9月公告招商,最快明年初完成簽約。他透露:「已有不少建商正進行調研工作,情況頗為正面。」此外,進行中的還有樹林行政園區、北市文山案、金山市場案、新店中華段等案。

另外,指標的民辦都更「板橋油庫口案」,過去住戶曾多次尋求重建,但由於基地有三分之一是國有地,建商不是直接拒絕,就是雙方重建條件談不攏。不過住都中心透露:「目前已成立更新會,40戶也已整合到8成左右。」

▲▼             。(圖/住都中心提供)

▲有「海砂屋一條街」之稱的蘆洲長安街都更案,目前95戶中已整合超過8成 。(圖/住都中心提供)

而有「海砂屋一條街」之稱的蘆洲長安街,過去不少當地居民反應「要貼很多錢,卻還分不回原先坪數」,加上區域房價水平偏低,難以找到有意願進場整合的建商。但住都中心說:「該案目前95戶中已整合超過8成。」

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