「阿嬤死後藏冰箱」算凶宅？　代書：依「法」不算

▲新北市八里區某社區傳出冰箱藏屍案，引起各界關注。（圖／記者游宗樺攝）

記者賴志昶／綜合報導

新北市八里區昨（16）日傳出冰箱藏屍案，一名66歲男子因沒錢將母親下葬，竟將遺體放置冰箱長達5年，引起世人震驚。至於此類型案件，是否會讓此物件成為凶宅？專家認為，依法律定義此案不算事故屋，不過賣家仍需依義務告知。

這名男子供稱，2017年8月母親在林口長庚醫院病危時，依照民間習俗，在醫護人員幫忙下，保留一口氣到家中才過世，之後他一直未將母親下葬，長期把遺體藏在室外陽台的冰箱中，且並未插電。經男子女兒意外向師長供述後，此案才意外曝光。

至於此案是否為凶宅，地政士余春慈指出，依內政部過去函令，於賣方產權持有期間，建築包含主建物、附屬建物等專有部分，曾發生凶殺或輕生事實，或是在其中有求死行為致死，例如從該地跳樓，即可定義為事故屋。但如果是自然死亡，例如在家中病逝等，則不會導致該處成為凶宅。

因此，余春慈認為，此案依法律規定，「嚴格來說並不算凶宅。」不過由於此案是重大新聞事件，買賣雙方在進行交易時，賣方仍有義務需進行告知，在現況說明書上要註明有「特殊狀況」，以免後續交易出現紛擾。

▼凶宅依據法律規定，交易時賣方需誠實告知。（示意圖／記者賴志昶攝）

此類型重大社會案件，最後房產流入法拍市場不在少數，法拍達人蘇小強認為，此案子法律雖算自然身故，但定義上「有點尷尬」，原則上「連投資客都不敢碰」，因為業者入手物件仍是會看未來性，若是因為新聞太大，導致房產乏人問津，入手後沒有增值空間，那取得此屋後續處理反而麻煩。

不過，「夠便宜還是會有人想要」，此案未來房價落在行情5、6折左右，與市場一般屋況產品出現價差時，可能就會有投資客考慮進場。

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