▲通膨時代「房地產」成為最佳理財工具。位於台中七期正核心的小宅新案「市政新鋭」，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪為主的「泳池輕豪宅」產品，祭出最低40萬元首付的優惠付款吸引買氣。(採訪撰稿／記者郭玲綪；攝影剪輯／記者鄭遠龍)
記者郭玲綪／採訪報導
主計總處統計，111年7月消費者物價指數年增率漲3.36％，大通膨下，進而造成高房租時代！根據統計房租指數已來到1.85%，雖然沒有將房價納入消費者物價指數計算，但根據信義房價指數調查，房價已經連三季維持在接近10%的年漲幅。這幾年台灣受到新冠疫情影響房價沒有下跌反而繼續看漲，房地產被視為最保值的理財工具，在通膨時代不僅最適合，也得趁早入市。
▲財經專家田大全指出：通膨時代萬物齊漲，定存利率偏低狀況下，房地產成為最保值的理財工具。（圖／記者鄭遠龍攝）
財經專家田大全指出：時局紛亂，IMF與世界銀行持續下修全球的經濟成長率，全世界的經濟學家都在擔心，接下來會怎麼樣，該怎麼辦？再加上通膨嚴重，儘管央行升息，但是定存利率還是相對低，以國內一年期定存1.235％的利率，一百萬存在銀行，每個月的利息才一千多塊，這個時候，房地產的保值功能，頓時又成為亂世之下最好的工具。
▲房地產選擇標的首重地段。興富發建設推出的小坪數建案「市政新鋭」，大型交通建設及生活機能進駐利多，行情看俏。（圖／記者鄭遠龍攝）
房地產要能保值，地段條件還是最重要的關鍵！以台中的蛋黃區，七期重劃區來看，包括台中市政府、國家歌劇院以及百貨和五星級飯店已經進駐成為政、經樞紐之外，頂級辦公大樓也如雨後春筍地陸續冒出。台灣文創的第一品牌「誠品生活」，7500坪大型商場將在2023年下半年正式開幕，最受矚目的，就是位於河南路與市政路口，由台中商銀投資超過175億，樓高38層，高度225公尺的「台中之鑽」。這棟結合商場、辦公與萬豪酒店的超高層地標建築，預計在2023年完工，屆時不僅重新勾勒台中的天際線，也將吸引更多的國際級優質企業進駐。
公共建設部分，已經拍板定案的「市政路延伸計畫」，延伸到工業區一路，將打通市區與工業區的交通動線，帶動人潮、錢潮以及住屋需求。這些實質的投資與利多，讓原本就已經是「富豪聚落」的七期重劃區，房市前景更加看好。
過去台中七期建案普遍以大坪數豪宅規劃為主，由興富發建設推出的「市政新鋭」，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪為主的「泳池輕豪宅」，產品稀有，不管是置產收租或是自住都很好入手。
▲興富發建設「市政新鋭」，是台中七期近期內少見的小坪數豪宅。（圖／記者鄭遠龍攝）
興富發建設專案經理陳政豪表示：現在台中七期兩房坪數的產品每個月大概要三萬五到三萬八的租金，「市政新鋭」位在市政路跟河南路的交叉口附近，就在七期蛋黃區的正核心，規劃超高的地上35樓的大樓，現在更主打「首付四十萬起」輕鬆付款方式，入主台中的正七期黃金地段不再是夢想。
▲興富發「市政新鋭」專案經理陳政豪。（圖／記者鄭遠龍攝）
產品規劃部分，「市政新鋭」請來曾操刀台中國家一號院、高雄美術一號院等指標豪宅的設計大師張真一，打造迎賓大廳、戶外游泳池、室內健身房、交誼廳以及鐵板燒等公設。產品本身稀有價值加上周邊完整的萬豪酒店誠品生活商圈及惠文國中小、惠文高中等12年明星學區，已經在台中房市掀起討論話題。
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