亂世下的抗通膨利器！　台中七期「市政新鋭」討論度高

▲通膨時代「房地產」成為最佳理財工具。位於台中七期正核心的小宅新案「市政新鋭」，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪為主的「泳池輕豪宅」產品，祭出最低40萬元首付的優惠付款吸引買氣。(採訪撰稿／記者郭玲綪；攝影剪輯／記者鄭遠龍)

記者郭玲綪／採訪報導

主計總處統計，111年7月消費者物價指數年增率漲3.36％，大通膨下，進而造成高房租時代！根據統計房租指數已來到1.85%，雖然沒有將房價納入消費者物價指數計算，但根據信義房價指數調查，房價已經連三季維持在接近10%的年漲幅。這幾年台灣受到新冠疫情影響房價沒有下跌反而繼續看漲，房地產被視為最保值的理財工具，在通膨時代不僅最適合，也得趁早入市。

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▲財經專家田大全指出：通膨時代萬物齊漲，定存利率偏低狀況下，房地產成為最保值的理財工具。（圖／記者鄭遠龍攝）

財經專家田大全指出：時局紛亂，IMF與世界銀行持續下修全球的經濟成長率，全世界的經濟學家都在擔心，接下來會怎麼樣，該怎麼辦？再加上通膨嚴重，儘管央行升息，但是定存利率還是相對低，以國內一年期定存1.235％的利率，一百萬存在銀行，每個月的利息才一千多塊，這個時候，房地產的保值功能，頓時又成為亂世之下最好的工具。

▲房地產選擇標的首重地段。興富發建設推出的小坪數建案「市政新鋭」，大型交通建設及生活機能進駐利多，行情看俏。（圖／記者鄭遠龍攝）

房地產要能保值，地段條件還是最重要的關鍵！以台中的蛋黃區，七期重劃區來看，包括台中市政府、國家歌劇院以及百貨和五星級飯店已經進駐成為政、經樞紐之外，頂級辦公大樓也如雨後春筍地陸續冒出。台灣文創的第一品牌「誠品生活」，7500坪大型商場將在2023年下半年正式開幕，最受矚目的，就是位於河南路與市政路口，由台中商銀投資超過175億，樓高38層，高度225公尺的「台中之鑽」。這棟結合商場、辦公與萬豪酒店的超高層地標建築，預計在2023年完工，屆時不僅重新勾勒台中的天際線，也將吸引更多的國際級優質企業進駐。

公共建設部分，已經拍板定案的「市政路延伸計畫」，延伸到工業區一路，將打通市區與工業區的交通動線，帶動人潮、錢潮以及住屋需求。這些實質的投資與利多，讓原本就已經是「富豪聚落」的七期重劃區，房市前景更加看好。

過去台中七期建案普遍以大坪數豪宅規劃為主，由興富發建設推出的「市政新鋭」，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪為主的「泳池輕豪宅」，產品稀有，不管是置產收租或是自住都很好入手。